Presentamos este fantástico ático totalmente exterior, muy luminoso y con una excelente ventilación natural, situado en el barrio de Llefià de Badalona. Una excelente oportunidad de inversión gracias a que la vivienda se vende con contrato de arrendamiento en vigor hasta octubre de 2030, generando una renta mensual de 1.050 €, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día. Su ubicación, a tan solo 5 minutos del metro y a 2 minutos de varias líneas de autobús, garantiza una excelente conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana, en una zona consolidada con una alta demanda residencial.
La vivienda, ubicada en una quinta planta de una finca sin ascensor, dispone de 91,3 m² útiles y destaca por su magnífica distribución. El amplio salón-comedor, equipado con aire acondicionado y calefacción mediante radiadores de gas natural, tiene acceso directo a una espectacular terraza de aproximadamente 10 m², un valor añadido que incrementa notablemente el atractivo del inmueble.
La zona de noche está compuesta por tres amplias habitaciones dobles, una de ellas equipada con aire acondicionado, proporcionando un elevado nivel de confort.
La cocina independiente, moderna y de elegante diseño, destaca por su amplitud y luminosidad. Está equipada con una práctica isla central con placa de cocción, columna para horno y microondas, además de ofrecer una excelente capacidad de almacenamiento y una amplia superficie de trabajo. Desde la cocina se accede a un funcional lavadero con espacio para lavadora y secadora, que comunica con un balcón exterior.
La vivienda dispone de dos baños con plato de ducha y radiador toallero, uno de ellos completo, aportando una distribución cómoda y funcional.
Entre sus excelentes acabados destacan los suelos de parquet, puertas interiores de madera, carpintería exterior de aluminio, calefacción de gas natural y aire acondicionado tanto en el salón como en uno de los dormitorios.
Una magnífica oportunidad para inversores que buscan incorporar a su cartera un inmueble ya arrendado, con ingresos garantizados desde el momento de la compra y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Badalona. Un activo que combina rentabilidad inmediata, estabilidad contractual y una vivienda de excelentes características.
🟩 Superficies según Cédula de Habitabilidad:
✔ Superficie útil: 91,3 m²
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Información al consumidor:
En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio de venta. El mobiliario incluido en la compraventa será únicamente el expresamente acordado entre las partes, quedando excluidos los elementos decorativos.
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