{"id":4475,"date":"2025-02-24T09:03:53","date_gmt":"2025-02-24T09:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/?p=4475"},"modified":"2025-02-24T09:09:31","modified_gmt":"2025-02-24T09:09:31","slug":"el-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/2025\/02\/24\/el-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet\/","title":{"rendered":"El auge inmobiliario: los pisos se venden antes de llegar a internet"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo una situaci\u00f3n sin precedentes. Mientras las cifras de compraventa se disparan y alcanzan niveles no vistos desde la burbuja inmobiliaria, los portales de compraventa est\u00e1n experimentando una ca\u00edda en la cantidad de viviendas anunciadas. 2024 cerr\u00f3 con un fuerte repunte de operaciones, especialmente en su segunda mitad, y todo indica que 2025 seguir\u00e1 la misma tendencia. La escasez de oferta, sobre todo en el sector de la vivienda de obra nueva, ha convertido a los inmuebles de segunda mano en el motor principal de la actividad inmobiliaria. En muchos casos, estas viviendas se venden incluso antes de ser publicadas en los principales portales online, dejando a muchos compradores sin opciones visibles en internet.<\/p>

\u00a0<\/p>

Menos viviendas en portales, m\u00e1s ventas en el mercado<\/strong><\/p>

El fen\u00f3meno ha sido ampliamente documentado. Datos de Idealista revelan que la oferta de viviendas en su portal cay\u00f3 un 15% en el \u00faltimo trimestre de 2024 en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Ciudades como Zaragoza, A Coru\u00f1a y Oviedo sufrieron reducciones cercanas al 40%, mientras que Madrid, Valencia y Sevilla experimentaron ca\u00eddas en torno al 30%. Fotocasa tambi\u00e9n report\u00f3 un descenso del 15,7% en el stock de viviendas disponibles en enero de 2025, una cifra que se traduce en una ca\u00edda del 17,6% en comparaci\u00f3n con la oferta disponible en enero de 2020, antes de la pandemia.<\/p>

Parad\u00f3jicamente, la actividad de compraventa no ha disminuido. Entre enero y noviembre de 2024, se realizaron un 8% m\u00e1s de transacciones que en el mismo per\u00edodo de 2023, seg\u00fan datos del INE. Algunas comunidades incluso han registrado incrementos interanuales superiores al 50%. Los datos de los registradores sugieren que el volumen de operaciones en 2024 se asemej\u00f3 mucho al de 2022, uno de los a\u00f1os m\u00e1s din\u00e1micos del sector en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>

\u00a0<\/p>

Las inmobiliarias tradicionales notan menos la ca\u00edda de oferta<\/strong><\/p>

A diferencia de los portales de compraventa, las agencias inmobiliarias tradicionales han logrado mantener un flujo estable de operaciones. Tecnocasa estima que la ca\u00edda de la oferta en su red ha sido de aproximadamente un 9%, una cifra menor a la registrada en las plataformas online. La raz\u00f3n es clara: muchos inmuebles no llegan a publicarse porque encuentran comprador antes de ser anunciados.<\/p>

\u00abEl mercado est\u00e1 muy activo. Lo que captamos se vende casi de inmediato\u00bb, asegura Javier Sierra, presidente de Re\/Max. Esta r\u00e1pida rotaci\u00f3n se debe a la alta demanda y a la baja oferta, lo que hace que muchas propiedades sean adquiridas por clientes que ya est\u00e1n en lista de espera con agencias inmobiliarias. En Innova House Group<\/a>, por ejemplo, gestionamos propiedades con un tiempo de venta cada vez m\u00e1s corto, y nuestros clientes compradores encuentran oportunidades antes de que lleguen a portales p\u00fablicos.<\/p>

\u00a0<\/p>

El impacto de la escasez de vivienda de obra nueva<\/strong><\/p>

Uno de los factores clave de esta situaci\u00f3n es la reducida construcci\u00f3n de vivienda nueva. La falta de nuevos desarrollos obliga a los compradores a centrarse en el mercado de segunda mano, lo que intensifica la competencia por cada inmueble que sale a la venta. Adem\u00e1s, la construcci\u00f3n de nuevas promociones suele llevar varios a\u00f1os, por lo que la oferta de viviendas nuevas no aumentar\u00e1 de manera significativa en el corto plazo.<\/p>

Este desajuste entre oferta y demanda ha generado un efecto de \u00abilusi\u00f3n de escasez\u00bb, seg\u00fan explica Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo, catedr\u00e1tico de la Universitat Pompeu Fabra. Aunque el volumen de viviendas que entran en el mercado se mantiene estable, el ritmo de absorci\u00f3n es tan r\u00e1pido que los compradores tienen la percepci\u00f3n de que hay menos opciones disponibles de las que realmente existen.<\/p>

\u00a0<\/p>

El mercado hipotecario y su influencia en la demanda<\/strong><\/p>

Otro factor clave en el auge inmobiliario ha sido la pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo. Tras un per\u00edodo de encarecimiento del cr\u00e9dito, la reciente reducci\u00f3n de tipos de inter\u00e9s ha impulsado la demanda. Seg\u00fan un estudio de iAhorro, la relaci\u00f3n entre el n\u00famero de viviendas en venta y la demanda potencial se ha reducido, con apenas 14,8 viviendas disponibles por cada 1.000 habitantes. Esta situaci\u00f3n presiona a\u00fan m\u00e1s el mercado, haciendo que los inmuebles en ubicaciones estrat\u00e9gicas se vendan con mayor rapidez.<\/p>

\u00a0<\/p>

La importancia de contar con una inmobiliaria para vender r\u00e1pido<\/strong><\/p>

Para los propietarios que desean vender su vivienda, este es un momento \u00f3ptimo para hacerlo. La alta demanda, sumada a la escasez de oferta, facilita transacciones r\u00e1pidas y a precios competitivos. Sin embargo, vender un inmueble en estas condiciones requiere una estrategia adecuada. En Innova House Group<\/a>, ofrecemos asesoramiento personalizado para garantizar una venta eficiente y con las mejores condiciones del mercado.<\/p>

Si est\u00e1s pensando en vender tu propiedad, contar con una agencia especializada te permitir\u00e1 llegar a compradores serios antes de que el inmueble tenga que publicarse en portales de internet. Adem\u00e1s, nuestro equipo se encarga de todas las gestiones necesarias, desde la valoraci\u00f3n del inmueble hasta la firma de la compraventa, asegurando un proceso \u00e1gil y sin complicaciones.<\/p>

\u00a0<\/p>

Conclusi\u00f3n: Un mercado en auge con grandes oportunidades<\/strong><\/p>

El actual dinamismo del sector inmobiliario representa una gran oportunidad tanto para compradores como para vendedores. La velocidad a la que se cierran las operaciones demuestra que la demanda sigue siendo muy superior a la oferta, lo que garantiza un mercado activo y con precios en constante ajuste. Si est\u00e1s pensando en vender tu vivienda, ahora es el momento ideal para hacerlo.<\/p>

En INNOVA HOUSE GROUP<\/strong><\/a>, te ofrecemos un servicio integral para la venta de tu propiedad, garantizando una transacci\u00f3n segura, r\u00e1pida y al mejor precio. No dejes pasar esta oportunidad y cont\u00e1ctanos hoy mismo para descubrir todas las ventajas que tenemos para ti.<\/p>

\u00a0<\/p>

(Fuente: El Pa\u00eds)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCONTACTA AHORA<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo una situaci\u00f3n sin precedentes. Mientras las cifras de compraventa se disparan y alcanzan niveles no vistos desde la burbuja inmobiliaria, los portales de compraventa est\u00e1n experimentando una ca\u00edda en la cantidad de viviendas anunciadas. 2024 cerr\u00f3 con un fuerte repunte de operaciones, especialmente en su segunda mitad, y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4476,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[31,33],"tags":[],"class_list":["post-4475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-tu-interes","category-venta-noticias-de-tu-interes"],"rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",1080,720,false],"landscape":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",1080,720,false],"portraits":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",1080,720,false],"thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",150,100,false],"medium":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",300,200,false],"large":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",640,427,false],"1536x1536":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",1080,720,false],"2048x2048":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",1080,720,false],"nexproperty-footer-thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",90,60,false],"nexproperty-slider-thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",270,180,false],"nexproperty-post-thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet.jpg",836,557,false],"nexproperty-post-thumbnail-nocrop":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/El-auge-inmobiliario-los-pisos-se-venden-antes-de-llegar-a-internet-836x557.jpg",836,557,true]},"rttpg_author":{"display_name":"Innova House Group","author_link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/author\/admin\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"Noticias de tu inter\u00e9s<\/a> Venta<\/a>","rttpg_excerpt":"El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo una situaci\u00f3n sin precedentes. Mientras las cifras de compraventa se disparan y alcanzan niveles no vistos desde la burbuja inmobiliaria, los portales de compraventa est\u00e1n experimentando una ca\u00edda en la cantidad de viviendas anunciadas. 2024 cerr\u00f3 con un fuerte repunte de operaciones, especialmente en su segunda mitad, y…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4475"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4480,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4475\/revisions\/4480"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}