{"id":4613,"date":"2025-03-24T11:45:45","date_gmt":"2025-03-24T11:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/?p=4613"},"modified":"2025-03-24T11:49:42","modified_gmt":"2025-03-24T11:49:42","slug":"el-govern-catalan-y-los-comuns-acuerdan-eliminar-el-impuesto-sobre-la-compra-de-viviendas-para-cooperativas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/2025\/03\/24\/el-govern-catalan-y-los-comuns-acuerdan-eliminar-el-impuesto-sobre-la-compra-de-viviendas-para-cooperativas\/","title":{"rendered":"El Govern catal\u00e1n y los Comuns acuerdan eliminar el impuesto sobre la compra de viviendas para cooperativas"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4613\" class=\"elementor elementor-4613\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28ecb45 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"28ecb45\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c12e3d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c12e3d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Una medida para fomentar la vivienda cooperativa<\/strong><br \/>La Generalitat de Catalu\u00f1a y los Comuns han alcanzado un acuerdo para bonificar al 100% el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a las cooperativas de vivienda sin \u00e1nimo de lucro. Esta iniciativa busca facilitar la adquisici\u00f3n de suelos y edificios por parte de este tipo de entidades, eliminando una carga fiscal que hasta ahora oscilaba entre el 10% y el 13% del valor del inmueble.<\/p><p>La medida, que ha sido avanzada por el Diari ARA y confirmada por la agencia Europa Press, se enmarca dentro de un decreto ley que tiene como objetivo reducir la especulaci\u00f3n inmobiliaria y fomentar modelos de vivienda alternativos que garanticen el acceso a la vivienda.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Beneficios fiscales para las cooperativas de vivienda<\/strong><br \/>Junto con la exenci\u00f3n del ITP, el acuerdo tambi\u00e9n contempla ventajas fiscales en el IRPF. As\u00ed, los miembros de cooperativas de vivienda y agr\u00edcolas podr\u00e1n deducirse un 20% de las aportaciones de capital realizadas a estas entidades, con un l\u00edmite de 3.000 euros anuales. No obstante, quedan excluidas de este beneficio las cooperativas dedicadas a estancias cortas o pisos tur\u00edsticos.<\/p><p>Este tipo de incentivos pretenden reforzar el modelo cooperativo como alternativa a la compraventa y al alquiler tradicional, promoviendo la estabilidad residencial y la gesti\u00f3n colectiva de la vivienda.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Subida del ITP para grandes propietarios<\/strong><br \/>El decreto ley tambi\u00e9n introduce una reforma en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de viviendas en Catalu\u00f1a. A partir de su aprobaci\u00f3n, se establecer\u00e1n nuevos tramos impositivos seg\u00fan el valor de la transacci\u00f3n:<\/p><ul data-spread=\"false\"><li><p>Viviendas de hasta 600.000 euros: 10% de ITP.<\/p><\/li><li><p>Viviendas entre 600.000 y 900.000 euros: 11% de ITP.<\/p><\/li><li><p>Viviendas entre 900.000 y 1.500.000 euros: 12% de ITP.<\/p><\/li><li><p>Viviendas de m\u00e1s de 1.500.000 euros: 13% de ITP.<\/p><\/li><\/ul><p>Adem\u00e1s, para los grandes propietarios, definidos como aquellos que poseen al menos cinco viviendas en zonas tensionadas o diez en zonas no tensionadas, el ITP se elevar\u00e1 al 20% en la venta de viviendas. Esta misma tasa se aplicar\u00e1 a la compraventa de edificios completos, con o sin divisi\u00f3n horizontal. Sin embargo, existir\u00e1n excepciones si el comprador es una persona f\u00edsica y el edificio tiene menos de cinco viviendas, siempre que se destinen a residencia habitual durante al menos tres a\u00f1os.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Un impacto directo en el mercado inmobiliario<\/strong><br \/>Este conjunto de medidas puede tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario catal\u00e1n. Por un lado, la eliminaci\u00f3n del ITP para cooperativas de vivienda fomentar\u00e1 la creaci\u00f3n de comunidades de vivienda compartida y modelos de propiedad cooperativa, aliviando parte de la carga fiscal que supone la adquisici\u00f3n de inmuebles.<\/p><p>Por otro lado, el incremento del ITP para grandes propietarios podr\u00eda reducir la actividad especulativa y frenar la acumulaci\u00f3n de viviendas con fines puramente inversores. Sin embargo, tambi\u00e9n podr\u00eda traducirse en un encarecimiento de la vivienda si los grandes propietarios trasladan el aumento del impuesto a los precios de venta.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Un paso m\u00e1s hacia una regulaci\u00f3n m\u00e1s estricta<\/strong><br \/>Todas estas medidas deber\u00e1n ser aprobadas por el Parlament de Catalu\u00f1a antes de su entrada en vigor. A\u00fan no se ha determinado la fecha exacta en la que el Ejecutivo catal\u00e1n presentar\u00e1 el decreto ley para su votaci\u00f3n, pero su impacto en el sector inmobiliario ya ha generado reacciones tanto positivas como cr\u00edticas.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>En I<a href=\"https:\/\/wa.me\/&lt;+34613621454&gt;\">NNOVA HOUSE GROUP<\/a> te ofrecemos asesoramiento personalizado si est\u00e1s pensando en vender tu vivienda o adquirir una nueva propiedad. 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