{"id":5046,"date":"2025-07-03T10:59:28","date_gmt":"2025-07-03T10:59:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/?p=5046"},"modified":"2025-07-04T10:33:18","modified_gmt":"2025-07-04T10:33:18","slug":"inversores-presionan-a-bruselas-por-seguridad-juridica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/2025\/07\/03\/inversores-presionan-a-bruselas-por-seguridad-juridica\/","title":{"rendered":"Inversores presionan a Bruselas por seguridad jur\u00eddica"},"content":{"rendered":"\t\t
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Tensiones legales y fiscales frenan la inversi\u00f3n residencial en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>

Los principales fondos y tenedores institucionales de vivienda en Espa\u00f1a han alzado la voz ante la Comisi\u00f3n Europea. A trav\u00e9s de la asociaci\u00f3n Asval, que agrupa a m\u00e1s de 6.000 propietarios grandes y peque\u00f1os, se ha remitido una carta urgente reclamando mayor seguridad jur\u00eddica y un marco regulatorio estable que favorezca la inversi\u00f3n en vivienda asequible. Esta acci\u00f3n llega justo antes del lanzamiento del nuevo Plan Europeo de Vivienda Asequible previsto para 2026.<\/p>

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Catalu\u00f1a, epicentro de la regulaci\u00f3n<\/strong><\/h3>

El detonante de esta situaci\u00f3n ha sido la creciente intervenci\u00f3n del Gobierno en el mercado residencial, especialmente a ra\u00edz de la Ley de Vivienda de 2023. Esta normativa permite a las comunidades aut\u00f3nomas establecer topes al alquiler en zonas tensionadas, una medida ya aplicada en Catalu\u00f1a. Adem\u00e1s, se ha prohibido a la Sareb vender activos inmobiliarios a fondos privados, fomentando su cesi\u00f3n al parque p\u00fablico de vivienda.<\/p>

Estas decisiones, aunque orientadas a ampliar el acceso a la vivienda, han generado un efecto desincentivador en los grandes inversores, que ahora consideran que el entorno legal y fiscal en Espa\u00f1a carece de previsibilidad y seguridad para realizar inversiones a medio y largo plazo.<\/p>

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La propiedad privada, en el punto de mira<\/strong><\/h3>

Uno de los puntos m\u00e1s cr\u00edticos para los fondos de inversi\u00f3n es la aparente desprotecci\u00f3n de la propiedad privada. La persistencia de las ocupaciones ilegales, la lentitud de los procesos judiciales para recuperar inmuebles y la falta de alternativas habitacionales por parte de las administraciones han creado un clima de inseguridad jur\u00eddica que frena la entrada de capital en el mercado de alquiler.<\/p>

Desde plataformas respaldadas por fondos como Blackstone, Castlelake o Ares Management, se reclama un fortalecimiento del imperio de la ley, la protecci\u00f3n del derecho a la propiedad y la equiparaci\u00f3n fiscal entre operadores institucionales y proveedores tradicionales de vivienda.<\/p>

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Propuestas a nivel europeo<\/strong><\/h3>

Entre las peticiones planteadas a la Comisi\u00f3n Europea, se incluye la armonizaci\u00f3n del IVA al 4% para la construcci\u00f3n, compra, renovaci\u00f3n y alquiler de vivienda asequible, y la exclusi\u00f3n de estas inversiones del c\u00e1lculo de d\u00e9ficit de los estados. Tambi\u00e9n se propone que se destine al menos un 2% del PIB nacional a proyectos residenciales y que se promuevan formas efectivas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>

Estas medidas buscan no solo fomentar la inversi\u00f3n, sino tambi\u00e9n generar un parque de vivienda asequible suficiente, sostenible y atractivo para los grandes operadores.<\/p>

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Barcelona ante el nuevo escenario inmobiliario<\/strong><\/h3>

En ciudades como Barcelona, donde la demanda de vivienda asequible supera con creces la oferta disponible, este tipo de debates son especialmente relevantes. La necesidad de equilibrio entre regulaci\u00f3n p\u00fablica y garant\u00edas para el capital privado es clave para que el mercado funcione. De ello depende la entrada de nuevos proyectos, la rehabilitaci\u00f3n de edificios y la dinamizaci\u00f3n del parque de alquiler.<\/p>

Desde Innova House Group<\/a> invitamos a todos aquellos propietarios e inversores que est\u00e9n valorando vender, alquilar o transformar sus inmuebles en Barcelona a aprovechar el momento actual para actuar con inteligencia. Pese a las incertidumbres, la capital catalana sigue siendo un enclave privilegiado para el mercado inmobiliario.<\/p>

Adem\u00e1s, en INNOVA HOUSE GROUP<\/a> te acompa\u00f1amos en cada paso del proceso, ofreci\u00e9ndote asesor\u00eda en financiaci\u00f3n, reformas, certificados de eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como servicios de compra, venta y alquiler. \u00a1No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este incre\u00edble espacio!<\/p>

(Fuente: Vozpopuli)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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