{"id":5111,"date":"2025-07-21T09:01:12","date_gmt":"2025-07-21T09:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/?p=5111"},"modified":"2025-07-21T09:06:55","modified_gmt":"2025-07-21T09:06:55","slug":"presion-fiscal-en-vivienda-mas-recaudacion-menos-inversion-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/2025\/07\/21\/presion-fiscal-en-vivienda-mas-recaudacion-menos-inversion-publica\/","title":{"rendered":"Presi\u00f3n fiscal en vivienda: m\u00e1s recaudaci\u00f3n, menos inversi\u00f3n p\u00fablica"},"content":{"rendered":"\t\t
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El desequilibrio entre lo que aporta el sector inmobiliario y lo que recibe<\/strong><\/h3>

Seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), el sector inmobiliario aport\u00f3 en 2024 un total de 52.200 millones de euros a las arcas p\u00fablicas, lo que representa el 18% de la recaudaci\u00f3n total en impuestos y el 3,5% del Producto Interior Bruto (PIB) de Espa\u00f1a. Sin embargo, apenas se destina un 0,5% de los Presupuestos Generales del Estado a la vivienda. Esta gran descompensaci\u00f3n ha sido criticada por Jorge Gin\u00e9s, director general de Asprima, quien subraya la elevada presi\u00f3n fiscal que sufre el mercado inmobiliario.<\/p>

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Un nuevo Plan Estatal de Vivienda en camino<\/strong><\/h3>

Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), Javier Mart\u00edn ha propuesto triplicar el presupuesto del Plan Estatal de Vivienda, pasando de los 2.300 millones de euros actuales a 7.000 millones para el periodo 2026-2030. La propuesta, respaldada por el presidente del Gobierno, contempla que el 60% de esta inversi\u00f3n provenga del Ejecutivo central y el 40% restante de las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>

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Medidas para afrontar el problema habitacional<\/strong><\/h3>

Durante su participaci\u00f3n en las VII Jornadas sobre el Mercado Inmobiliario organizadas por el Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de Alquiler (OESA), Mart\u00edn propuso tres l\u00edneas de acci\u00f3n: potenciar el alquiler p\u00fablico, facilitar el acceso a la compra mediante avales estatales para j\u00f3venes y personas con bajos recursos, y establecer viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO) sin fecha de descalificaci\u00f3n.<\/p>

Esta \u00faltima medida ha generado controversia. Mientras que desde el Ministerio se defiende como una soluci\u00f3n estructural, voces como la de la directora general de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid, Mar\u00eda Jos\u00e9 Piccio-Marchetti, la consideran desincentivadora. El CEO de UCI, Francis Fern\u00e1ndez Ariza, advierte que podr\u00eda limitar la movilidad y el poder adquisitivo de los beneficiarios.<\/p>

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Falta de oferta y necesidad de incentivos para el alquiler<\/strong><\/h3>

Expertos del sector coinciden en que la falta de oferta sigue siendo el principal reto del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a. Miguel \u00c1ngel G\u00f3mez Huecas, presidente de FADEI y AMADEI, se\u00f1ala que la obra nueva es una soluci\u00f3n a largo plazo, pero en el corto plazo es imprescindible incentivar el alquiler de viviendas vac\u00edas mediante seguridad jur\u00eddica e incentivos fiscales.<\/p>

Piccio-Marchetti resalta que la Comunidad de Madrid ha perdido un 25% de su oferta en los \u00faltimos a\u00f1os, y que la regi\u00f3n recibe alrededor de 120.000 nuevos habitantes al a\u00f1o, lo que obliga a crear entre 40.000 y 45.000 nuevos hogares anuales para cubrir la demanda. Adem\u00e1s, la transformaci\u00f3n de la estructura familiar tambi\u00e9n exige nuevas soluciones habitacionales.<\/p>

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Mejor comunicaci\u00f3n y menos carga fiscal, claves del futuro<\/strong><\/h3>

Desde el sector se insiste en la necesidad de \u00abregular sin intervenir\u00bb. Para ello, es fundamental reducir la carga fiscal y mejorar la comunicaci\u00f3n con la ciudadan\u00eda. Muchas ayudas y presupuestos destinados a vivienda no se ejecutan por simple desconocimiento. Reforzar esta comunicaci\u00f3n y recuperar la confianza del sector privado ser\u00e1n pasos clave para reequilibrar el mercado.<\/p>

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(Fuente: Idealista\/News)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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