{"id":5358,"date":"2025-08-23T13:48:39","date_gmt":"2025-08-23T13:48:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/?p=5358"},"modified":"2025-08-25T15:45:14","modified_gmt":"2025-08-25T15:45:14","slug":"obligatorio-el-certificado-energetico-antes-de-tasar-una-vivienda-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/2025\/08\/23\/obligatorio-el-certificado-energetico-antes-de-tasar-una-vivienda-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Obligatorio el certificado energ\u00e9tico antes de tasar una vivienda en Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
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Un nuevo requisito afecta a compradores, vendedores y refinanciaciones hipotecarias<\/strong><\/h3>

Desde el pasado 12 de agosto de 2025, ha entrado en vigor una normativa clave para el mercado inmobiliario en Barcelona: ser\u00e1 obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica (CEE) vigente antes de poder realizar la tasaci\u00f3n de una vivienda con fines hipotecarios. Esto implica que cualquier operaci\u00f3n de compra con hipoteca, venta o refinanciaci\u00f3n estar\u00e1 condicionada a la existencia previa de este documento.<\/p>

La medida, establecida por la Orden ECM\/599\/2025, modifica el marco legal anterior y exige que el tasador, antes de emitir su informe, compruebe que la vivienda cuenta con un CEE en vigor y debidamente registrado. Sin este certificado, el proceso de valoraci\u00f3n no podr\u00e1 iniciarse, lo que podr\u00eda retrasar o incluso paralizar la operaci\u00f3n si no se tramita con antelaci\u00f3n.<\/p>

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Requisitos espec\u00edficos para tasaciones hipotecarias<\/strong><\/h3>

Este cambio legislativo afecta directamente a las entidades financieras, tasadores y propietarios. El certificado energ\u00e9tico pasa a ser un requisito indispensable en la documentaci\u00f3n previa a la tasaci\u00f3n, al mismo nivel que los datos registrales y catastrales del inmueble, los cuales tampoco podr\u00e1n tener una antig\u00fcedad superior a tres meses.<\/p>

En el caso de edificios terminados, deber\u00e1 presentarse el CEE registrado. Si se trata de inmuebles en construcci\u00f3n o en proyecto, deber\u00e1 aportarse el certificado y la copia de la solicitud en el registro, asegurando la coherencia de los datos.<\/p>

El notario Jaime Calvo Francia advierte a los compradores y vendedores sobre la importancia de verificar este certificado antes de firmar contratos de arras, ya que su ausencia puede suponer bloqueos o demoras en la financiaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>

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Importancia del certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>

El CEE es un documento fundamental que clasifica la vivienda seg\u00fan su consumo energ\u00e9tico, en una escala de la A (mayor eficiencia) a la G (menor eficiencia). Adem\u00e1s, incorpora recomendaciones de mejora para aumentar el rendimiento energ\u00e9tico del inmueble. Esta informaci\u00f3n resulta clave tanto para compradores como para bancos, ya que incide en el valor real de la propiedad.<\/p>

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Cambios en los profesionales habilitados para emitir el CEE<\/strong><\/h3>

Otra novedad importante es la ampliaci\u00f3n del abanico de profesionales que podr\u00e1n emitir certificados energ\u00e9ticos. Hasta ahora, solo pod\u00edan hacerlo arquitectos o ingenieros habilitados por la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE). Con la publicaci\u00f3n del Real Decreto 659\/2025, tambi\u00e9n podr\u00e1n realizar esta tarea otros t\u00e9cnicos formados, incluyendo titulados en Formaci\u00f3n Profesional o con certificados profesionales, siempre que acrediten sus conocimientos mediante formaci\u00f3n espec\u00edfica y una declaraci\u00f3n responsable registrada.<\/p>

Este cambio busca aumentar la competencia en el mercado y facilitar el acceso a este tr\u00e1mite imprescindible, reduciendo costes y tiempos de espera para los propietarios.<\/p>

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Prepara tu vivienda para la venta o tasaci\u00f3n en Barcelona<\/strong><\/h3>

Si est\u00e1s pensando en vender tu piso en Barcelona, refinanciar tu hipoteca o solicitar una nueva financiaci\u00f3n, es imprescindible que revises si dispones de un certificado energ\u00e9tico vigente. En caso contrario, deber\u00e1s tramitarlo cuanto antes para evitar bloqueos en la operaci\u00f3n.<\/p>

En INNOVA HOUSE GROUP<\/a>, te ayudamos a gestionar y obtener el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de tu vivienda, con total garant\u00eda y en el menor plazo posible. Nuestro equipo de expertos te asesora para que cumplas con todos los requisitos legales y aumentes el valor de tu propiedad en el mercado.<\/p>

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Adem\u00e1s, en INNOVA HOUSE GROUP<\/a> te acompa\u00f1amos en cada paso del proceso, ofreci\u00e9ndote asesor\u00eda en financiaci\u00f3n, reformas, certificados de eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como servicios de compra, venta y alquiler. \u00a1No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este incre\u00edble espacio!<\/p>

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(Fuente: Idealista\/News)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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