{"id":5367,"date":"2025-08-25T20:33:23","date_gmt":"2025-08-25T20:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/?p=5367"},"modified":"2025-08-25T20:37:06","modified_gmt":"2025-08-25T20:37:06","slug":"el-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/2025\/08\/25\/el-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008\/","title":{"rendered":"El importe de las hipotecas se dispara a niveles de 2008"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El alza de precios y la mayor financiaci\u00f3n impulsan el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/h3>

El mercado hipotecario en Espa\u00f1a ha registrado un fuerte incremento en el importe medio de las hipotecas, alcanzando cifras no vistas desde el boom inmobiliario de 2008. Seg\u00fan los datos de los notarios, en los \u00faltimos dos meses el importe medio de los nuevos cr\u00e9ditos para la compra de vivienda ha superado los 170.000 euros, mientras que el promedio de 2025 se sit\u00faa ya en 168.000 euros. Ambas cifras se encuentran muy por encima del promedio hist\u00f3rico de 142.805 euros, lo que refleja una tendencia clara al alza.<\/p>

\u00a0<\/p>

El precio de la vivienda sigue escalando<\/strong><\/h3>

Uno de los principales factores que explican este incremento es la subida generalizada del precio de la vivienda en todo el territorio nacional. Seg\u00fan datos de idealista, en julio el precio medio por metro cuadrado se situ\u00f3 en 2.471 euros, con un repunte interanual del 14,7%. Barcelona se encuentra entre las ciudades m\u00e1s caras con un precio medio de 4.943 euros\/m2, muy cerca de Palma de Mallorca y Madrid.<\/p>

El \u00edndice de precios de vivienda libre, publicado por el INE, tambi\u00e9n refleja esta tendencia con un aumento interanual del 12,2% en el primer trimestre de 2025, el mayor incremento desde 2007.<\/p>

\u00a0<\/p>

Mayor predisposici\u00f3n bancaria y nuevos perfiles hipotecarios<\/strong><\/h3>

La subida en el importe de las hipotecas no se explica solo por el encarecimiento de los inmuebles. Tambi\u00e9n influye el renovado inter\u00e9s de las entidades financieras en conceder pr\u00e9stamos hipotecarios. El ratio de financiaci\u00f3n o ‘Loan to Value’ (LTV), que mide el porcentaje financiado respecto al valor del inmueble, ha aumentado hasta el 65%, muy cerca del r\u00e9cord de 66,5% registrado en 2018.<\/p>

De hecho, casi el 12% de las hipotecas firmadas ya superan el 80% de financiaci\u00f3n, gracias a medidas como los avales p\u00fablicos que permiten a los j\u00f3venes cubrir hasta un 20% del precio de compra.<\/p>

\u00a0<\/p>

Los tipos de inter\u00e9s bajos y la apuesta por hipotecas fijas<\/strong><\/h3>

El entorno actual de tipos bajos, con el precio del dinero en la eurozona fijado en el 2% por el BCE, est\u00e1 favoreciendo el acceso al cr\u00e9dito. Las cuotas hipotecarias se mantienen en niveles asumibles y los consumidores est\u00e1n optando mayoritariamente por hipotecas a tipo fijo, que suponen ya el 82% de las operaciones. Esta modalidad permite mayor seguridad ante futuras subidas de tipos.<\/p>

\u00a0<\/p>

Catalu\u00f1a, entre las regiones con hipotecas m\u00e1s elevadas<\/strong><\/h3>

Catalu\u00f1a es una de las comunidades donde el importe medio de las nuevas hipotecas supera la media nacional, situ\u00e1ndose en 188.130 euros. Madrid y Baleares lideran el ranking con m\u00e1s de 270.000 euros de media, mientras que regiones como Extremadura o Castilla-La Mancha se mantienen por debajo de los 120.000 euros.<\/p>

\u00a0<\/p>

J\u00f3venes con trabajo estable: el nuevo perfil del hipotecado<\/strong><\/h3>

El perfil de quienes solicitan una hipoteca tambi\u00e9n est\u00e1 evolucionando. Dos de cada tres demandantes tienen entre 25 y 45 a\u00f1os y m\u00e1s del 80% cuentan con un empleo fijo o son funcionarios. La financiaci\u00f3n media solicitada ronda el 84% del valor de la vivienda, lo que implica que los compradores aportan unos ahorros medios de 53.000 euros. La mayor parte busca adquirir una vivienda habitual, aunque tambi\u00e9n hay inter\u00e9s por segundas residencias o mejorar condiciones hipotecarias previas.<\/p>

\u00a0<\/p>

Adem\u00e1s, en INNOVA HOUSE GROUP<\/a> te acompa\u00f1amos en cada paso del proceso, ofreci\u00e9ndote asesor\u00eda en financiaci\u00f3n, reformas, certificados de eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como servicios de compra, venta y alquiler. \u00a1No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este incre\u00edble espacio!<\/p>

\u00a0<\/p>

(Fuente: Idealista\/News)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCONTACTA AHORA<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El alza de precios y la mayor financiaci\u00f3n impulsan el cr\u00e9dito hipotecario El mercado hipotecario en Espa\u00f1a ha registrado un fuerte incremento en el importe medio de las hipotecas, alcanzando cifras no vistas desde el boom inmobiliario de 2008. Seg\u00fan los datos de los notarios, en los \u00faltimos dos meses el importe medio de los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-5367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-tu-interes"],"rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",1080,720,false],"landscape":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",1080,720,false],"portraits":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",1080,720,false],"thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",150,100,false],"medium":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",300,200,false],"large":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",640,427,false],"1536x1536":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",1080,720,false],"2048x2048":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",1080,720,false],"nexproperty-footer-thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",90,60,false],"nexproperty-slider-thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",270,180,false],"nexproperty-post-thumbnail":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008.jpg",836,557,false],"nexproperty-post-thumbnail-nocrop":["https:\/\/www.innovahousegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/El-importe-de-las-hipotecas-se-dispara-a-niveles-de-2008-836x557.jpg",836,557,true]},"rttpg_author":{"display_name":"Innova House Group","author_link":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/author\/admin\/"},"rttpg_comment":9,"rttpg_category":"Noticias de tu inter\u00e9s<\/a>","rttpg_excerpt":"El alza de precios y la mayor financiaci\u00f3n impulsan el cr\u00e9dito hipotecario El mercado hipotecario en Espa\u00f1a ha registrado un fuerte incremento en el importe medio de las hipotecas, alcanzando cifras no vistas desde el boom inmobiliario de 2008. Seg\u00fan los datos de los notarios, en los \u00faltimos dos meses el importe medio de los…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5367"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5372,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5367\/revisions\/5372"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovahousegroup.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}