El mercado hipotecario español ha arrancado 2025 con una intensidad que no se veía desde los años previos a la crisis financiera. La banca ha concedido más de 19.400 millones de euros en hipotecas durante el primer trimestre, lo que supone un aumento del 25,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Este dato representa el volumen más alto registrado entre enero y marzo desde 2008, reflejando la recuperación del sector y el renovado interés por la compra de vivienda, especialmente en zonas de alta demanda como Barcelona.

Hipotecas más baratas, compradores más decididos

Uno de los factores clave que explica este repunte es la caída de los tipos de interés, que han favorecido el acceso a préstamos hipotecarios en condiciones mucho más atractivas. El coste medio de las nuevas hipotecas se ha situado en torno al 2,8%, marcando mínimos de los últimos dos años y medio. Esto no solo beneficia a quienes buscan financiar su primera vivienda, sino que anima a más familias a lanzarse al mercado con mayor confianza y capacidad de compra.

Desde portales especializados como Kelisto.com se destaca el efecto combinado de la bajada de tipos y la subida continuada del precio de la vivienda. Este escenario crea una percepción clara entre los compradores: “ahora es el momento de comprar”, antes de que las condiciones cambien o los precios continúen subiendo.

Barcelona, protagonista del nuevo ciclo de crecimiento

Barcelona vuelve a consolidarse como uno de los mercados residenciales más atractivos del país. La alta demanda, el dinamismo económico de la ciudad y el interés tanto de compradores nacionales como internacionales hacen que las operaciones de compra y venta estén aumentando a buen ritmo. En Innova House Group observamos cómo este nuevo impulso está generando excelentes oportunidades, tanto para quienes desean adquirir una vivienda como para aquellos que buscan vender con garantías y en las mejores condiciones posibles.

Menos restricciones, más oportunidades para todos

La Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España confirma que las entidades han flexibilizado los requisitos para conceder financiación: menores tipos, mayores cuantías y condiciones más favorables. Todo esto ha contribuido a una reactivación del crédito que se traduce directamente en más operaciones inmobiliarias en marcha.

Además, el saldo total de hipotecas vivas ha vuelto a superar los 500.000 millones de euros, algo que no ocurría desde 2022. Esta cifra simboliza no solo la fortaleza del mercado actual, sino también la confianza de las entidades y de los hogares en el valor de la vivienda como inversión a largo plazo.

Es el momento de comprar o vender tu propiedad en Barcelona

Este entorno de recuperación, financiación accesible y alta demanda convierte al momento actual en una ocasión ideal para poner en venta un piso o casa en Barcelona. Los compradores están activos, los bancos facilitan el acceso al crédito y el mercado responde con agilidad. Tanto si estás pensando en comprar una vivienda como si deseas vender tu propiedad con las mejores condiciones, en INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a dar el paso con total seguridad.

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(Fuente: 20 minutos)