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Desconfianza en la política, confianza en el mercado
El escepticismo ante las políticas públicas refuerza la importancia de actuar con inteligencia en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario español vive un momento en el que la incertidumbre y la desconfianza en las políticas públicas están generando una percepción generalizada de inseguridad entre los ciudadanos. Según el ‘II Barómetro de la Vivienda’ elaborado por Grupo Mutua Propietarios, una gran mayoría de los españoles cree que las políticas de vivienda impulsadas por las administraciones públicas no están siendo efectivas. En concreto, un 36% considera que no tienen ningún efecto y hasta un 33% opina que pueden ser incluso contraproducentes para la estabilidad del mercado.
Esta falta de confianza está llevando a muchos ciudadanos a anticiparse al futuro y a tomar decisiones basadas en el análisis real del mercado, más allá de las expectativas puestas en la política. En este sentido, en Innova House Group creemos firmemente que, ante la incertidumbre, lo más sensato es informarse, actuar con estrategia y apoyarse en profesionales del sector que conozcan de forma profunda el funcionamiento del mercado inmobiliario.
El precio de la vivienda seguirá subiendo: un incentivo para vender ahora y comprar con visión de futuro
La previsión de los expertos y el sentimiento general de la población es unánime: el precio de la vivienda continuará aumentando durante 2025. Así lo estima el 75% de los encuestados, y un 39% cree que el incremento será de entre un 5% y un 10%, mientras que un 22% se atreve a pronosticar subidas superiores al 10%. Solo una minoría confía en que los precios se mantendrán estables.
Este contexto convierte el momento actual en una gran oportunidad para los propietarios que desean vender su vivienda. El mercado está activo, los compradores están decididos, y el stock de viviendas disponibles sigue siendo limitado. Vender ahora puede significar obtener la máxima rentabilidad posible antes de que se produzcan nuevos ajustes o aumente la competencia. En Innova House Group te ayudamos a poner en valor tu inmueble, realizar una valoración profesional adecuada y encontrar al comprador ideal en el menor tiempo posible.
Por otro lado, para quienes buscan comprar una vivienda como residencia habitual o inversión, actuar pronto también puede ser una decisión estratégica. Aprovechar el momento actual significa adelantarse a las subidas de precio y asegurar mejores condiciones de compra, especialmente si se combina con un buen estudio de viabilidad financiera y el acompañamiento de un equipo especializado como el nuestro.
El impacto social de la vivienda tensionada y la importancia de actuar con planificación
El barómetro revela también que el tensionamiento del mercado de la vivienda está teniendo un impacto directo en la calidad de vida de los ciudadanos. Un 39% declara que ha reducido su capacidad de ahorro, un 31% ha recortado su vida social y un 29% se ha visto forzado a cambiar de residencia para adaptarse al precio de compra o alquiler.
Estos datos demuestran que la vivienda no es solo un bien patrimonial, sino también un factor determinante en el bienestar emocional, social y económico de las personas. Desde Innova House Group queremos ayudarte a tomar decisiones que mejoren tu calidad de vida, ya sea facilitando la venta de tu propiedad para reinvertir en una vivienda más adaptada a tus necesidades actuales, o acompañándote en el proceso de adquisición con una visión estratégica del mercado.
Desconfianza en la regulación: un entorno que premia la gestión profesional
La percepción generalizada es que la falta de regulación efectiva, la escasa disponibilidad de vivienda y la compra con fines especulativos están contribuyendo al encarecimiento del sector. A esto se suma la creciente inseguridad jurídica que muchos propietarios sienten al alquilar sus inmuebles, sobre todo ante impagos u ocupaciones ilegales.
En este contexto, la figura del asesor inmobiliario profesional se vuelve más relevante que nunca. Contar con un equipo como el de Innova House Group significa tener a tu lado a expertos en normativa, mercado y negociación, que velan por tus intereses y te ofrecen soluciones claras en un entorno cambiante. Te asesoramos desde el primer contacto hasta el cierre de cada operación, minimizando riesgos y maximizando resultados.
Recuperar la confianza a través de soluciones reales
Como señala Laura López, subdirectora general de Grupo Mutua Propietarios, es urgente que todos los actores del sector colaboren para recuperar la confianza de los propietarios y fomentar la dinamización del mercado. En Innova House Group nos sentimos plenamente identificados con esta visión. Por eso ofrecemos a nuestros clientes soluciones integrales de comercialización, inversión y gestión, adaptadas a la situación real del mercado.
Además, ponemos a disposición de compradores y vendedores un completo servicio de asesoría hipotecaria, ayudando a conseguir las mejores condiciones de financiación del mercado. Trabajamos con entidades financieras de confianza, comparamos ofertas y facilitamos el proceso para que puedas acceder a tu nuevo hogar sin complicaciones ni sorpresas.
Vende, compra o invierte con la tranquilidad de estar en buenas manos
Sabemos que tomar decisiones inmobiliarias puede generar incertidumbre, especialmente en un contexto económico y político complejo. Por eso, nuestro compromiso es ofrecerte información clara, asesoría honesta y resultados efectivos, ya sea que quieras vender tu vivienda, comprar un nuevo hogar o comenzar a invertir en el sector inmobiliario.
Si estás buscando una agencia que no solo venda inmuebles, sino que construya relaciones de confianza y te ofrezca una visión estratégica y personalizada, Innova House Group es tu mejor opción.
Contáctanos y empieza a tomar decisiones inteligentes sobre tu vivienda.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
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Capitales en auge: foco del mercado inmobiliario en 2025
El mercado inmobiliario en 2025 confirma el protagonismo de las grandes ciudades
La evolución del mercado inmobiliario sigue firme en este arranque de 2025, y los datos más recientes de idealista/data lo demuestran: la demanda de compra de vivienda sigue concentrándose, en su mayoría, en las principales capitales de provincia, donde la escasez de oferta y la subida sostenida de precios refuerzan el interés por invertir en zonas consolidadas y de alta conectividad. Para quienes buscan una oportunidad en el sector, ya sea para comprar, vender o invertir, este escenario abre múltiples posibilidades de actuación.
En este primer trimestre del año, Madrid lidera el ranking nacional de demanda relativa, seguida por ciudades como Valencia, Zaragoza, Pamplona, Sevilla, Barcelona o las dos capitales canarias. Esta tendencia refuerza la idea de que la vivienda en entornos urbanos consolidados sigue siendo uno de los valores refugio más atractivos para los compradores, tanto residentes como inversores.
Pero no solo las grandes capitales concentran la atención. Ciudades como Alcalá de Henares, Torrent o municipios en el área metropolitana de Barcelona como L’Hospitalet, Badalona o Cornellà de Llobregat también destacan por el elevado interés comprador, demostrando que las poblaciones cercanas a los grandes núcleos de empleo y servicios también juegan un papel clave en el ecosistema inmobiliario actual.
Escenario ideal para vender vivienda: los precios siguen en ascenso
Este fuerte desequilibrio entre una demanda alta y una oferta limitada está generando una tendencia clara al alza en los precios, especialmente en las zonas con mayor presión urbanística. En este contexto, si eres propietario y estás planteándote vender tu vivienda, este es un momento excelente. El mercado está activo, los compradores están decididos y la capacidad de negociación es favorable para los vendedores.
En Innova House Group, analizamos el potencial de tu inmueble, realizamos valoraciones profesionales actualizadas y diseñamos una estrategia de comercialización que maximice su visibilidad. Nuestro objetivo es ayudarte a cerrar la venta en el menor tiempo posible y al mejor precio del mercado.
Contamos con herramientas de marketing inmobiliario, reportajes profesionales, tours virtuales y una red de compradores activos que buscan viviendas como la tuya en entornos urbanos, costeros y zonas con proyección de crecimiento. Si estás pensando en vender, te invitamos a contactarnos sin compromiso.
¿Buscas comprar? Las grandes ciudades siguen ofreciendo oportunidades únicas
La concentración de la demanda en las capitales no es casual. Estas ciudades ofrecen infraestructuras modernas, acceso a transporte público, servicios de salud y educación, centros culturales, vida social y dinamismo económico. Todo ello convierte a estas zonas en puntos clave para quienes buscan comprar una vivienda con valor de futuro.
Aunque la oferta es limitada, la experiencia de una agencia inmobiliaria como Innova House Group marca la diferencia. Nos especializamos en identificar oportunidades en mercados con alta competencia, negociar condiciones ventajosas y acompañarte durante todo el proceso. Ya sea que busques un piso en el centro de Barcelona, una vivienda en las afueras de Madrid o una casa en la costa con alta rentabilidad turística, tenemos acceso a las mejores oportunidades del mercado.
Te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para tu compra
Sabemos que el acceso a financiación sigue siendo una de las claves principales para poder comprar una vivienda en un contexto de precios elevados. Por eso, en Innova House Group te ofrecemos un servicio completo de asesoramiento hipotecario personalizado. Colaboramos con las principales entidades financieras del país para conseguir para ti la mejor hipoteca posible, adaptada a tu perfil y tus necesidades reales.
No importa si es tu primera vivienda, una segunda residencia o una compra como inversión: nos encargamos de gestionar todo el proceso de solicitud, negociación y formalización del préstamo, con transparencia y sin complicaciones. Porque no se trata solo de encontrar la casa ideal, sino de poder acceder a ella en condiciones justas y sostenibles.
¿Dónde están los precios más elevados del mercado?
El informe de idealista/data también destaca las zonas con precios medios de venta más altos entre las localidades más demandadas. Municipios como Benahavís, Santa Eulalia del Río, Calvià o Marbella superan ampliamente el millón de euros como precio medio de venta, consolidando su posición como zonas de alto valor patrimonial e interés inversor. En Cataluña, destaca Sant Cugat del Vallès, que se mantiene entre las más caras con precios cercanos a los 906.000 euros, mientras que Barcelona capital supera los 458.000 euros de media.
A pesar de estas cifras, existen opciones competitivas en otros muchos municipios del entorno metropolitano o en ciudades en auge. En Innova House Group, te ayudamos a descubrir esas oportunidades ocultas que escapan de los grandes focos mediáticos, pero que representan una excelente inversión.
Actúa ahora: el mercado está en plena ebullición
Tanto si eres propietario como si estás pensando en comprar una vivienda, el arranque de 2025 nos confirma una cosa: el momento de actuar es ahora. El mercado está activo, la demanda está concentrada y cada operación inmobiliaria debe estar respaldada por una buena planificación.
En Innova House Group somos mucho más que una inmobiliaria. Somos tu socio estratégico para tomar decisiones inteligentes en el mundo de la vivienda. Te ayudamos a vender, comprar, invertir y financiar, siempre con un trato cercano, profesional y adaptado a ti.
Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que podemos hacer por ti.
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(Fuente: Idealista/News)
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Un Nou Barri Despunta a Barcelona
La transformación urbana de la Sagrera marcará una nueva era para la vivienda en Barcelona
Barcelona continúa reinventándose. Y uno de los mayores ejemplos de esta transformación es el gran proyecto urbanístico que está a punto de arrancar en el entorno de la futura estación de l’AVE de la Sagrera. El Ayuntamiento de Barcelona ha dado un paso clave aprobando inicialmente la reparcelación del sector conegut com a Prim, en el distrito de Sant Martí. Se trata de una operación urbanística de gran envergadura que prevé la construcción de 3.360 nuevas viviendas, de las cuales 2.089 serán pisos públicos, en una zona hasta ahora dominada por naves industriales y solares en desuso.
Este ambicioso plan, que se viene proyectando desde hace más de dos décadas, representa una de las operaciones urbanas más importantes de la ciudad. Cuando esté finalizado, el nuevo barrio podría albergar hasta 8.500 nuevos vecinos, ofreciendo una mezcla equilibrada de vivienda protegida y libre, junto con más de 21.000 m² de equipamientos públicos: escuelas infantiles, un centro de atención primaria, un centro cívico, instalaciones deportivas y la ampliación del Institut Salvador Seguí.
Una oportunidad única para comprar y vender vivienda en Barcelona
La creación de un nuevo barrio no solo significa más viviendas, sino también una revalorización progresiva del entorno. Esta transformación urbanística generará un efecto positivo en los barrios colindantes, como Sant Martí, la Verneda i la Pau o Sant Andreu. Los propietarios de pisos en estas zonas verán cómo su patrimonio gana valor, y quienes estén pensando en invertir en vivienda encontrarán aquí un futuro prometedor.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Barcelona, este es un excelente momento para hacerlo. La llegada de nuevos equipamientos, la mejora en las conexiones de transporte y la creciente demanda prevista, convierten esta zona en un polo de atracción para compradores. En Innova House Group te ayudamos a vender tu piso de forma rápida y al mejor precio, con un plan de comercialización personalizado, estudio de mercado y asesoría legal completa.
Por otro lado, si estás buscando comprar una vivienda en Barcelona, ya sea como residencia habitual o como inversión, la futura área de la Sagrera se perfila como uno de los enclaves más estratégicos y prometedores de la ciudad. El proyecto incluye zonas verdes, servicios públicos de calidad y un parque lineal de casi cuatro kilómetros sobre las vías ferroviarias, convirtiéndolo en un entorno ideal para vivir o alquilar.
¿Cómo financiar tu vivienda en esta nueva Barcelona?
Ante un entorno con precios al alza y gran demanda, contar con un buen asesoramiento financiero es clave para no dejar escapar la oportunidad. En Innova House Group trabajamos con las principales entidades bancarias para ofrecerte hipotecas a medida y condiciones especiales. Analizamos tu perfil económico y te acompañamos durante todo el proceso para que encuentres la mejor financiación para tu vivienda, ya sea de obra nueva, segunda mano o protegida.
Este nuevo desarrollo, previsto para arrancar obras en 2029, y que ya inicia sus fases de planeamiento, supondrá una nueva centralidad urbana en Barcelona. El nuevo barrio será parte del gran intercambiador modal de transporte que conectará la ciudad con el resto del país y de Europa, lo que disparará la conectividad y el valor residencial de toda la zona. Se estima que en su conjunto, los desarrollos urbanísticos asociados a la estación de la Sagrera sumarán más de 15.000 viviendas y generarán un volumen de actividad terciaria de medio millón de metros cuadrados.
¿Tienes una propiedad en la zona o estás pensando en invertir?
El momento es ahora. En Innova House Group ponemos a tu disposición nuestra experiencia como agencia inmobiliaria en Barcelona para que tomes decisiones acertadas. Si tienes un piso que estás valorando vender, lo analizamos sin compromiso. Si estás buscando vivienda, te ofrecemos las mejores oportunidades y gestionamos la operación de forma segura, profesional y personalizada. Y si necesitas una hipoteca, conseguimos la financiación adecuada para ti.
Compra, vende o invierte con visión de futuro en uno de los nuevos núcleos urbanos de Barcelona. El cambio ya ha empezado. Y en Innova House Group estamos aquí para ayudarte a formar parte de él.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: La vanguardia)
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Hipotecas al alza: el mercado se reactiva con fuerza
El mercado inmobiliario español ha arrancado 2025 con una intensidad pocas veces vista en la última década. Según los últimos datos del Banco de España, la actividad hipotecaria se ha disparado un 22% en los dos primeros meses del año, alcanzando los 12.276 millones de euros en nuevas operaciones. Esta cifra, que refleja el volumen prestado por la banca en enero y febrero, posiciona a este año como uno de los más dinámicos desde 2010. Una señal clara de que el mercado está en plena ebullición.
Los datos hablan por sí solos. Solo en febrero, los bancos concedieron 6.229 millones de euros en nuevos préstamos hipotecarios, un 3% más que en enero y un 27% más que en febrero del año anterior. Con este ritmo, se proyecta que el volumen total de hipotecas para 2025 podría alcanzar los 73.650 millones de euros, superando los 67.951 millones de 2024, la cifra más alta de la última década. Incluso se baraja la posibilidad de batir el récord de 2010, cuando se formalizaron préstamos por valor de 69.478 millones de euros.
Un mercado inmobiliario en plena expansión
Este repunte no es casualidad. En enero se registraron 60.650 compraventas de viviendas, la cifra más alta para ese mes desde 2008, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La demanda de vivienda no solo se mantiene fuerte, sino que continúa en ascenso, impulsada por el acceso a condiciones hipotecarias más favorables, la bajada del euríbor y un entorno financiero más competitivo entre las entidades bancarias.
Todo esto está generando un entorno muy propicio tanto para comprar una vivienda como para invertir en inmuebles o vender propiedades con alta demanda. Si estabas esperando el momento perfecto para actuar en el sector inmobiliario, ese momento es ahora.
Condiciones hipotecarias cada vez más atractivas
Uno de los factores clave que explican este crecimiento es la continua mejora de las condiciones hipotecarias. El tipo medio de las hipotecas ha descendido en febrero hasta el 2,875%, lo que representa el nivel más bajo desde noviembre de 2022. Se trata del sexto mes consecutivo de bajada, consolidando una tendencia que beneficia directamente a los compradores.
Esta bajada se ha visto favorecida por un descenso del euríbor a 12 meses hasta el 2,407%, que ha revertido el alza experimentada en enero. En respuesta, los bancos están ofreciendo hipotecas a tipo fijo y variable más competitivas que nunca, lo que ha animado a miles de familias y compradores a dar el paso definitivo hacia la adquisición de su vivienda.
Hipotecas a tipo fijo: estabilidad y seguridad
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo concentran ya el 64,2% de las operaciones, el dato más alto desde marzo de 2023. Este dato confirma la preferencia de los compradores por cuotas estables a largo plazo, que les protejan de posibles subidas futuras en los tipos de interés.
Actualmente, entidades como Banca March, Coinc, Santander, Bankinter, MyInvestor y Openbank ofrecen tipos fijos entre el 2,56% y el 3,30% TAE, con condiciones bonificadas especialmente atractivas. Estas ofertas representan una gran oportunidad para quienes buscan tranquilidad financiera y estabilidad en sus pagos mensuales.
Tipo variable: condiciones históricamente ventajosas
Para los perfiles que prefieren asumir un ligero riesgo a cambio de una cuota inicial más baja, las hipotecas a tipo variable también se encuentran en uno de sus mejores momentos. Kutxabank, por ejemplo, ofrece un diferencial del 0,49% sobre el euríbor con un tipo inicial del 1,68%, situándose como la mejor oferta del mercado en esta modalidad. Le siguen entidades como Unicaja, BBVA, ING, Abanca o Sabadell, con diferenciales que oscilan entre el 0,50% y el 0,65%.
Todo ello en un contexto donde la previsión es que el euríbor se mantenga estable durante 2025, lo que permite a muchos compradores planificar su hipoteca con confianza y control de gastos.
En Innova House Group te ayudamos a aprovechar el momento
Con un mercado en crecimiento, hipotecas atractivas y una alta demanda de vivienda, desde INNOVA HOUSE GROUP te animamos a dar el paso y comprar la casa que estás buscando. Ya sea como residencia habitual, como inversión o para disfrutar de una segunda vivienda, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada en cada paso del proceso.
Además, te ayudamos a conseguir la mejor financiación hipotecaria del mercado, trabajando con las principales entidades bancarias para presentarte comparativas reales y acompañarte en la negociación. Tanto si deseas comprar, como si estás pensando en vender tu propiedad, te asesoramos sobre cómo sacar el máximo rendimiento a tu operación en este contexto de alta demanda.
¿Y si quieres vender tu vivienda? También es tu momento
Gracias al dinamismo del mercado, vender una vivienda ahora es una oportunidad real de cerrar una buena operación en menos tiempo y con mayor rentabilidad. Los compradores están activos, el crédito fluye y las condiciones animan a muchos a dar el paso de adquirir su nuevo hogar. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos valoraciones ajustadas al mercado, estrategias de marketing efectivas y una red de contactos que maximiza la visibilidad de tu propiedad.
Conclusión: 2025, un año para tomar decisiones inmobiliarias inteligentes
La reactivación del mercado hipotecario y la mejora en las condiciones de financiación están creando un escenario ideal para quienes quieren comprar, vender o invertir en vivienda. Aprovechar este contexto es una forma inteligente de asegurar tu futuro y aumentar tu patrimonio.
No esperes a que las condiciones cambien. Contáctanos hoy mismo en INNOVA HOUSE GROUP y déjanos ayudarte a cumplir tus objetivos inmobiliarios con la seguridad y profesionalidad que mereces.
(Fuente: Expansión)
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Previsión de subida del euríbor en 2026
El momento de comprar o vender una vivienda es ahora: el euríbor se acerca a su suelo y volverá a subir
El mercado inmobiliario vive actualmente un escenario de gran interés tanto para compradores como para vendedores. Mientras las compraventas de vivienda siguen creciendo y las hipotecas se mantienen accesibles, los expertos financieros advierten de un cambio de tendencia en el euríbor que podría marcar un punto de inflexión en los próximos meses. En este contexto, actuar con agilidad es clave para aprovechar las actuales condiciones de financiación antes de que se encarezcan.
Según el último informe de estrategia del departamento de análisis de Bankinter, el euríbor a 12 meses cerrará 2025 en torno al 2,1%, pero en 2026 volverá a subir hasta el 2,5%, revirtiendo la tendencia bajista que hemos vivido desde finales de 2023. El euríbor, como principal referencia para las hipotecas variables en España, influye directamente en el coste de financiación de la vivienda, por lo que este pronóstico tiene implicaciones importantes para quienes están pensando en adquirir una propiedad o cambiar su hipoteca.
Las previsiones del euríbor: una señal de que el momento es ahora
Con una media del 2,398% registrada en marzo, el euríbor marcó su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Sin embargo, ya en abril el promedio ha descendido por debajo del 2,3%, lo que indica que el margen para nuevas bajadas es cada vez más limitado. Las expectativas del mercado reflejan que el Banco Central Europeo (BCE) podría llevar a cabo, como mucho, una o dos bajadas de tipos más en lo que queda de año, dejando el tipo de interés en la eurozona cerca del 2%, lo que se considera el “nivel neutral” por parte de los economistas del BCE.
Más allá de 2025, los analistas anticipan una reversión de esta política monetaria. Las previsiones de Bankinter coinciden con las de otras entidades y agencias internacionales como Standard & Poor’s, que ya apuntan a una subida del euríbor a partir de 2026, lo cual encarecerá las cuotas mensuales de las hipotecas y reducirá el poder adquisitivo de los compradores.
Comprar una vivienda hoy: una decisión estratégica y rentable
Este escenario convierte al momento actual en uno de los más atractivos para adquirir una vivienda con condiciones hipotecarias favorables. Tanto si estás pensando en comprar tu primera casa, invertir en una segunda residencia o adquirir un inmueble para alquilar, actuar ahora puede suponerte un ahorro considerable a medio y largo plazo.
En INNOVA HOUSE GROUP, te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, ya sea para uso propio o como inversión. Nuestro equipo de asesores te acompañará en todo el proceso de compra, venta o alquiler, desde la búsqueda inicial hasta la firma de la escritura. Además, te ofrecemos asesoramiento financiero especializado para ayudarte a conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado, antes de que se produzca el cambio de tendencia en los tipos de interés.
¿Estás pensando en vender tu propiedad? Es el momento perfecto
Por otro lado, si tienes una vivienda y estás valorando ponerla a la venta, ahora es un momento excelente. Con la demanda en aumento y las condiciones de financiación aún atractivas para los compradores, puedes obtener un mejor precio de venta y cerrar una operación en menos tiempo. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos una valoración profesional gratuita, estrategias de venta personalizadas, difusión de tu inmueble en los mejores canales y asesoramiento integral durante todo el proceso.
También te ayudamos a conseguir tu hipoteca ideal
Con las previsiones del euríbor marcando una posible subida en 2026, anticiparse es clave. En Innova House Group trabajamos con las principales entidades financieras para conseguir hipotecas adaptadas a tu perfil y con las mejores condiciones disponibles hoy en día. Si quieres conocer tu capacidad de financiación, comparar opciones o cambiar tu hipoteca actual, nuestro equipo te acompaña y gestiona por ti todo el proceso.
Un mercado inmobiliario en evolución: toma decisiones inteligentes con nosotros
La evolución del euríbor es solo uno de los muchos factores que condicionan el mercado de la vivienda en España, pero es uno de los más relevantes a la hora de planificar una inversión o adquirir un nuevo hogar. Con el precio del dinero estabilizándose y las perspectivas de subida en el horizonte, el momento para actuar es ahora.
Compra, vende o financia tu vivienda con seguridad, respaldo profesional y visión a futuro. En INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión.
(Fuente: Idealista/News)
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La compraventa de viviendas crece con fuerza en 2025
El arranque del año 2025 ha venido cargado de buenas noticias para el sector inmobiliario. Según los últimos datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas ha experimentado un notable crecimiento del 12,2% interanual en febrero, con un total de 58.783 operaciones registradas. Este impulso consolida la tendencia positiva iniciada a finales de 2024, que continúa firme y con perspectivas de fortalecerse en los próximos meses.
Este crecimiento se produce en un contexto donde también aumentan —aunque con mayor moderación— las hipotecas constituidas sobre vivienda, con un avance del 1,9% y un total de 38.350 nuevas firmas. Un dato que refleja la recuperación progresiva del acceso al crédito y la confianza tanto de compradores como de entidades financieras.
Andalucía, Asturias y Extremadura lideran el mercado
Por territorios, los mayores incrementos en compraventas se registraron en Asturias (29,7%), Extremadura (25,4%) y Andalucía (24,5%), regiones donde el dinamismo del mercado ha sido especialmente significativo. En el conjunto del país, se han superado las 117.500 transacciones inmobiliarias, lo que supone un aumento del 11,4% respecto al mismo mes de 2024.
La tendencia positiva no solo afecta a las grandes capitales, sino también a zonas que tradicionalmente se consideraban más estables. Esto abre un abanico de oportunidades para quienes buscan comprar vivienda como inversión o encontrar una primera residencia en lugares con alta calidad de vida y precios aún competitivos.
Las hipotecas acompañan el crecimiento, pero con cautela
Aunque el crecimiento en la concesión de hipotecas ha sido más contenido, algunas regiones han destacado por un fuerte impulso, como Ceuta (76,9%), La Rioja (57,9%) y Cantabria (56,1%). Andalucía y Cataluña, por su parte, superaron las 9.000 hipotecas sobre vivienda cada una, consolidándose como epicentros del movimiento hipotecario en España.
Este comportamiento refleja un interés sostenido por parte de los compradores, aunque moderado por la cautela de los bancos y las condiciones económicas generales. No obstante, la oferta hipotecaria sigue siendo competitiva, y los compradores cuentan con opciones interesantes para financiar sus adquisiciones.
Innova House Group: tu aliado para comprar o vender con confianza
En Innova House Group, sabemos que este es un momento clave para quienes están pensando en comprar, vender o invertir en el mercado inmobiliario. El crecimiento sostenido de las compraventas y la estabilidad en el mercado hipotecario crean el entorno ideal para tomar decisiones inteligentes.
Tanto si estás buscando tu primera vivienda como si deseas vender tu propiedad en las mejores condiciones, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada. Ofrecemos estudios de mercado, asesoramiento financiero, acompañamiento legal y las herramientas más eficaces para conseguir el mejor resultado.
Además, si estás valorando poner tu piso en alquiler, te ayudamos a rentabilizar tu inversión de forma segura y rápida, con procesos eficaces y garantía de cobro para tu tranquilidad.
Un mercado que se fortalece, un futuro lleno de oportunidades
Los datos no dejan lugar a dudas: el mercado inmobiliario está en plena forma. El crecimiento de las compraventas y el incremento, aunque moderado, de las hipotecas, indican que tanto particulares como inversores están confiando nuevamente en la vivienda como valor refugio y fuente de rentabilidad.
No dejes pasar este momento. Si estás pensando en comprar, vender, alquilar o invertir, en INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a hacerlo con total seguridad y el respaldo de un equipo profesional con años de experiencia en el sector.
(Fuente: elEconomista.es)
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Acceder a la vivienda: el reto del ahorro y la oportunidad del mercado inmobiliario
Comprar una vivienda en propiedad es uno de los mayores objetivos de muchas familias en España, pero también supone un desafío financiero que requiere una planificación a largo plazo. Según un reciente estudio de idealista, para poder acceder a la financiación de una vivienda de dos habitaciones en España se necesitan, de media, 51.410 euros de ahorros previos, lo que equivale a 24 años de ahorro continuado, considerando una tasa de ahorro del 7,1% de los ingresos familiares, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El tiempo necesario para ahorrar la «entrada» de una vivienda varía según la región y los ingresos familiares. Baleares encabeza la lista como la provincia donde más años se requieren para reunir el importe necesario: 47 años, seguido de Málaga (44 años), Santa Cruz de Tenerife (38 años), Alicante (31 años), Madrid y Las Palmas (28 años). En el otro extremo, provincias como Ciudad Real requieren sólo 10 años de ahorro.
El importe medio necesario para la «entrada» también presenta diferencias significativas. En Baleares, se requieren 122.845 euros, mientras que en Málaga y Madrid la cifra alcanza los 90.047 euros y 86.401 euros, respectivamente. En cambio, en provincias como Ciudad Real, el importe es considerablemente menor, situándose en 20.465 euros.
Esta situación no sólo afecta a las provincias, sino también a las capitales de provincia, donde Palma encabeza la lista con 46 años de ahorro necesarios para acceder a una vivienda. Madrid y Málaga siguen con 38 años, y otras ciudades como San Sebastián (37 años), Barcelona (32 años) y Valencia (28 años) también presentan cifras elevadas. En contraste, Jaén es la ciudad con menor tiempo de ahorro necesario, con sólo 11 años.
Ante estos desafíos, es fundamental contar con asesoramiento experto para optimizar la búsqueda y financiación de una vivienda. En INNOVA HOUSE GROUP, ayudamos a nuestros clientes a encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y posibilidades financieras. Nuestro equipo de profesionales está preparado para asesorarte en la compra y venta de propiedades, ofreciendo soluciones adaptadas a cada situación económica y facilitando el acceso a la vivienda.
Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en el sector inmobiliario, este es el momento ideal. A pesar de los retos que implica el ahorro previo, el mercado sigue ofreciendo oportunidades para aquellos que saben cómo moverse en él. En INNOVA HOUSE GROUP, te acompañamos en cada paso del proceso, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta la gestión de la financiación y trámites necesarios. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble mercado inmobiliario!
(Fuente: Idealista/news)
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El precio de las viviendas vendidas alcanza niveles récord en enero
El mercado inmobiliario en España ha comenzado el año con una tendencia al alza, consolidando su fortaleza y atrayendo a compradores e inversores que buscan aprovechar el momento. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, en enero de 2025 se han registrado incrementos significativos en las compraventas de viviendas, en el precio del metro cuadrado y en la concesión de hipotecas. Este escenario plantea una gran oportunidad tanto para quienes desean vender su propiedad como para aquellos que buscan adquirir una vivienda en condiciones atractivas. En INNOVA HOUSE GROUP, te guiamos en cada paso del proceso para que aproveches al máximo esta situación del mercado.
Las compraventas aumentan con fuerza
Enero ha sido un mes de gran dinamismo en el sector inmobiliario. En total, se formalizaron 55.344 transacciones de viviendas, lo que supone un crecimiento del 11,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento refleja el interés continuo de los compradores y la confianza en el sector.
Las viviendas unifamiliares han sido las grandes protagonistas, con un aumento del 20,9% en sus compraventas, alcanzando las 13.215 unidades vendidas. Los pisos, por su parte, también han experimentado un crecimiento considerable del 8,8%, llegando a 42.129 transacciones. Este comportamiento sugiere que tanto las familias que buscan espacios más amplios como los inversores en viviendas urbanas están encontrando en el mercado oportunidades atractivas.
Incremento de precios y consolidación del valor de la vivienda
El precio medio del metro cuadrado en España se ha situado en 1.860 euros, con un alza del 6,1% interanual. Este es el segundo nivel más alto registrado en la historia, lo que demuestra la consolidación del mercado. En los últimos meses, el valor de la vivienda ha mantenido una tendencia positiva, asegurando que las propiedades continúan siendo una inversión segura y rentable.
El crecimiento de los precios ha sido especialmente significativo en ciertas comunidades autónomas, destacándose Canarias y Extremadura con un incremento del 20,7%, seguidas de Murcia (15,6%) y Comunidad Valenciana (11,8%). Baleares, por su parte, se mantiene como la región con el precio por metro cuadrado más alto, alcanzando los 3.922 euros/m2.
Aumento en la concesión de hipotecas
Otro dato relevante es el fuerte crecimiento en la firma de hipotecas. En enero de 2025 se registraron 28.127 nuevos préstamos hipotecarios, lo que supone un aumento del 23,8% respecto al año anterior. Este incremento refleja la mejora en las condiciones de financiación y el interés de los compradores por acceder a créditos hipotecarios en condiciones favorables.
Las regiones con mayor crecimiento en la firma de hipotecas han sido La Rioja (80,4%), Castilla y León (37,8%) y Cataluña (31,4%). En cuanto al importe promedio de las hipotecas, se ha registrado una subida del 10,9%, situándose en 163.338 euros por préstamo.
Una gran oportunidad para vender y comprar
El contexto actual del mercado representa una gran oportunidad tanto para quienes desean vender como para quienes buscan comprar una vivienda. Los propietarios pueden beneficiarse de los precios en aumento y de una demanda activa que garantiza una venta rápida y rentable. Al mismo tiempo, los compradores pueden acceder a financiación favorable y encontrar una amplia variedad de inmuebles en un sector en plena expansión.
En INNOVA HOUSE GROUP, te ofrecemos un asesoramiento integral para que tomes la mejor decisión en tu compra o venta de vivienda. Nuestro equipo de expertos te guiará en cada etapa del proceso, asegurando transparencia, seguridad y las mejores condiciones del mercado.
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, ¡contacta con nosotros hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios!
(Fuente: Idealista/news)
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El auge de la venta de viviendas ocupadas en el mercado inmobiliario
La irrupción de la venta de viviendas sin posesión en el mercado
La venta de viviendas sin posesión ha pasado de ser un fenómeno prácticamente inexistente a representar el 2,6% de todas las viviendas en venta en España. Según un estudio de idealista basado en los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024, se contabilizaron 20.464 viviendas en esta situación. Este fenómeno pone de manifiesto un desafío emergente para el sector inmobiliario y genera un debate en torno a la seguridad jurídica de los propietarios.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señala que «los datos reflejan la importancia de este problema y su impacto en el mercado inmobiliario. La sensación de desprotección entre los propietarios se ha convertido en una barrera que limita la oferta de viviendas en alquiler y afecta a la confianza de los inversores». Esto subraya la necesidad de contar con soluciones efectivas y estrategias claras para abordar la okupación en el mercado de compraventa.
Las ciudades con mayor número de viviendas okupadas en venta
Algunas ciudades presentan una mayor incidencia en la venta de viviendas ocupadas. Girona lidera la lista con un 8,8% de sus viviendas en venta en esta situación, seguida por Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%). Barcelona y Santa Cruz de Tenerife registran un 3,5%, mientras que Lleida y Valencia presentan un 3,4%. Estas cifras reflejan una realidad compleja en determinadas regiones, donde la okupación afecta de manera directa al dinamismo del mercado inmobiliario.
Por otro lado, en ciudades como Madrid (2,3%), Alicante (2,1%), San Sebastián (1,3%) y Bilbao (1%), el peso de este fenómeno es menor, lo que indica que el problema no está distribuido de manera uniforme en todo el territorio nacional.
El impacto en el mercado inmobiliario
La creciente presencia de viviendas okupadas en venta plantea desafíos significativos para el sector. La inseguridad jurídica y el temor a litigios disuaden a potenciales compradores, afectando la valoración de los inmuebles. En muchos casos, estas propiedades se ofertan a precios por debajo del mercado, lo que genera oportunidades para inversores dispuestos a asumir los riesgos legales asociados.
Desde Innova House Group, entendemos la importancia de brindar asesoramiento especializado para evitar que la okupación se convierta en un obstáculo insalvable. Nuestro equipo de expertos en intermediación inmobiliaria y soluciones legales puede ayudarte a comprar una vivienda con total seguridad, garantizando una inversión rentable y libre de problemas.
Implicaciones legales de la compraventa de viviendas okupadas
Adquirir una vivienda okupada conlleva una serie de implicaciones legales que deben ser consideradas antes de tomar una decisión. En España, los procedimientos de desalojo pueden prolongarse durante meses o incluso años, dependiendo de la situación específica de cada inmueble y de la legislación aplicable en cada comunidad autónoma.
En algunos casos, los compradores pueden recurrir a la vía judicial para recuperar la posesión del inmueble, mientras que en otros pueden llegar a acuerdos extrajudiciales con los okupas para que abandonen la vivienda. En cualquier caso, es fundamental contar con el respaldo de profesionales con experiencia en este tipo de transacciones. En Innova House Group te asesoramos para garantizar que tu inversión sea segura y libre de riesgos legales.
Consejos para compradores interesados en viviendas okupadas
Si bien la compra de una vivienda okupada puede representar una oportunidad de inversión atractiva, es crucial seguir ciertos consejos para minimizar los riesgos:
Consulta a expertos legales: Antes de cerrar cualquier operación, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
Analiza la situación del inmueble: Investigar el estado legal de la vivienda y la identidad de los okupas puede ayudar a anticipar posibles problemas.
Evalúa el coste total de la inversión: Además del precio de compra, es importante considerar los gastos asociados al proceso de desalojo y la posible reforma del inmueble.
Negocia con los okupas: En algunos casos, llegar a un acuerdo extrajudicial puede acelerar el proceso y evitar complicaciones legales.
Confía en una inmobiliaria con experiencia: Innova House Group te acompaña en cada paso del proceso, asegurando que la compra de tu nueva vivienda sea segura y sin contratiempos.
La importancia de contar con asesoramiento profesional
El mercado inmobiliario está en constante evolución y requiere de un conocimiento profundo para tomar decisiones acertadas. Ya sea que estés buscando comprar una vivienda para vivir o como inversión, contar con el respaldo de profesionales con experiencia marca la diferencia. En Innova House Group, te ofrecemos un servicio integral para que encuentres la propiedad ideal con total confianza y seguridad.
Si estás interesado en comprar una vivienda o necesitas asesoramiento para vender tu propiedad, contáctanos hoy mismo. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a encontrar la mejor solución para tus necesidades inmobiliarias.
(Fuente: Idealista/news)
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Boom inmobiliario: La nueva tendencia que impulsa el mercado
El mercado inmobiliario en España está experimentando una reactivación sin precedentes, con un crecimiento notable en las compraventas de vivienda en la denominada «España fresca», que abarca regiones del noroeste del país como Galicia, Asturias, Cantabria, La Rioja, Navarra y el País Vasco. Este fenómeno ha cobrado especial impulso tras el verano de 2024, cuando la demanda de vivienda se disparó un 34,3% interanual según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En el conjunto del año, las transacciones inmobiliarias aumentaron un 10%, alcanzando las 642.000 operaciones, convirtiéndose en el tercer mejor registro histórico tras el boom de 2007 y el repunte pospandemia de 2022. Esta tendencia está impulsada por la bajada de los tipos de interés y la consiguiente mejora en las condiciones de financiación, permitiendo a los compradores acceder a mejores hipotecas y aumentando el interés por la inversión en vivienda.
El atractivo del clima templado
Uno de los factores más relevantes que está inclinando la balanza a favor del noroeste español es su clima moderado. Mientras que las zonas más turísticas del país han registrado un crecimiento inmobiliario más moderado, en la «España fresca» se han observado los mayores aumentos de compraventa: Galicia lidera con un 22,3%, seguida por La Rioja (20%), Asturias (18,6%), Cantabria (16,4%), Navarra (15%) y País Vasco (13,8%). Provincias como Lugo (26,5%), Pontevedra (24,5%) y Vizcaya (16,3%) destacan especialmente por su crecimiento.
Los compradores han comenzado a priorizar la calidad de vida y el confort térmico, alejándose de las temperaturas extremas del sur del país. Regiones con una media estival inferior a los 21 grados están atrayendo a nuevos residentes, favoreciendo la demanda de vivienda, tanto de primera como de segunda residencia.
Inversión extranjera en auge
El interés por el mercado inmobiliario del norte de España no sólo se limita a compradores nacionales. La presencia de inversores extranjeros ha crecido notablemente en esta región, representando el 3,9% del total de compraventas en Galicia, Asturias, Cantabria y el País Vasco en el cuarto trimestre de 2024, frente al 1,8% de 2020. En Asturias, por ejemplo, los compradores internacionales ya representan un 5,8% de las operaciones.
Este fenómeno se debe a la creciente atracción de ciudadanos estadounidenses, centroeuropeos y latinoamericanos, que buscan una segunda o tercera residencia en entornos naturales privilegiados, con acceso a la costa y un clima más templado que el del Mediterráneo. Según Gonzalo Bernardos, profesor de Economía y experto en el mercado inmobiliario, este crecimiento está lejos de ser una moda pasajera, consolidándose como una tendencia a largo plazo.
El mercado inmobiliario y su impacto en los precios
El incremento de la demanda ha tenido un efecto directo en los precios de la vivienda en estas regiones. Mientras que el precio medio en España se situó en 1.972 euros/m² a finales de 2024, en zonas del norte como La Rioja (1.262 €/m²), Galicia (1.392 €/m²) y Asturias (1.473 €/m²), los valores han aumentado progresivamente. Cantabria y Navarra presentan precios más elevados, superando los 1.700 euros/m², mientras que en el País Vasco se alcanza una media de 2.632 euros/m².
En ciudades como Santander y Vigo, el precio de la obra nueva ha registrado subidas del 20,2% y 25%, respectivamente, según Tinsa by Accumin. En contraste, regiones tradicionalmente líderes en el mercado inmobiliario como Baleares han visto caídas en las compraventas (-2,8%), lo que evidencia el desplazamiento de la demanda hacia otras zonas.
Oportunidades para vender tu vivienda con Innova House Group
Con este auge en el mercado inmobiliario del norte de España, vender una propiedad se ha convertido en una excelente oportunidad. Si tienes una vivienda en Galicia, Asturias, Cantabria, La Rioja, Navarra o el País Vasco, ahora es el momento ideal para ponerla a la venta y aprovechar la creciente demanda. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos un servicio profesional y personalizado para encontrar el comprador adecuado y maximizar el valor de tu propiedad.
Por otro lado, si estás pensando en adquirir una vivienda en estas regiones, nuestro equipo te acompañará en todo el proceso, desde la búsqueda del inmueble hasta la financiación y gestión documental. La demanda sigue en aumento y los precios continúan su escalada, por lo que invertir ahora podría reportarte una gran revalorización en el futuro.
El auge de la «España fresca» es un fenómeno en consolidación, impulsado por factores como el cambio de preferencias climáticas, la mejora en las condiciones de financiación y el interés creciente de compradores tanto nacionales como internacionales. Este escenario representa una gran oportunidad para quienes desean vender su vivienda y para aquellos que buscan una nueva inversión inmobiliaria en zonas de gran atractivo y potencial de revalorización.
Si estás listo para vender tu propiedad o adquirir una en estas regiones, en INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a conseguir la mejor opción. Contacta con nosotros y descubre por qué somos la mejor elección para gestionar tu compra o venta de vivienda en este nuevo boom inmobiliario.
(Fuente: Expansión)