Compra
Hipotecas al alza: el mercado se reactiva con fuerza
El mercado inmobiliario español ha arrancado 2025 con una intensidad pocas veces vista en la última década. Según los últimos datos del Banco de España, la actividad hipotecaria se ha disparado un 22% en los dos primeros meses del año, alcanzando los 12.276 millones de euros en nuevas operaciones. Esta cifra, que refleja el volumen prestado por la banca en enero y febrero, posiciona a este año como uno de los más dinámicos desde 2010. Una señal clara de que el mercado está en plena ebullición.
Los datos hablan por sí solos. Solo en febrero, los bancos concedieron 6.229 millones de euros en nuevos préstamos hipotecarios, un 3% más que en enero y un 27% más que en febrero del año anterior. Con este ritmo, se proyecta que el volumen total de hipotecas para 2025 podría alcanzar los 73.650 millones de euros, superando los 67.951 millones de 2024, la cifra más alta de la última década. Incluso se baraja la posibilidad de batir el récord de 2010, cuando se formalizaron préstamos por valor de 69.478 millones de euros.
Un mercado inmobiliario en plena expansión
Este repunte no es casualidad. En enero se registraron 60.650 compraventas de viviendas, la cifra más alta para ese mes desde 2008, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La demanda de vivienda no solo se mantiene fuerte, sino que continúa en ascenso, impulsada por el acceso a condiciones hipotecarias más favorables, la bajada del euríbor y un entorno financiero más competitivo entre las entidades bancarias.
Todo esto está generando un entorno muy propicio tanto para comprar una vivienda como para invertir en inmuebles o vender propiedades con alta demanda. Si estabas esperando el momento perfecto para actuar en el sector inmobiliario, ese momento es ahora.
Condiciones hipotecarias cada vez más atractivas
Uno de los factores clave que explican este crecimiento es la continua mejora de las condiciones hipotecarias. El tipo medio de las hipotecas ha descendido en febrero hasta el 2,875%, lo que representa el nivel más bajo desde noviembre de 2022. Se trata del sexto mes consecutivo de bajada, consolidando una tendencia que beneficia directamente a los compradores.
Esta bajada se ha visto favorecida por un descenso del euríbor a 12 meses hasta el 2,407%, que ha revertido el alza experimentada en enero. En respuesta, los bancos están ofreciendo hipotecas a tipo fijo y variable más competitivas que nunca, lo que ha animado a miles de familias y compradores a dar el paso definitivo hacia la adquisición de su vivienda.
Hipotecas a tipo fijo: estabilidad y seguridad
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo concentran ya el 64,2% de las operaciones, el dato más alto desde marzo de 2023. Este dato confirma la preferencia de los compradores por cuotas estables a largo plazo, que les protejan de posibles subidas futuras en los tipos de interés.
Actualmente, entidades como Banca March, Coinc, Santander, Bankinter, MyInvestor y Openbank ofrecen tipos fijos entre el 2,56% y el 3,30% TAE, con condiciones bonificadas especialmente atractivas. Estas ofertas representan una gran oportunidad para quienes buscan tranquilidad financiera y estabilidad en sus pagos mensuales.
Tipo variable: condiciones históricamente ventajosas
Para los perfiles que prefieren asumir un ligero riesgo a cambio de una cuota inicial más baja, las hipotecas a tipo variable también se encuentran en uno de sus mejores momentos. Kutxabank, por ejemplo, ofrece un diferencial del 0,49% sobre el euríbor con un tipo inicial del 1,68%, situándose como la mejor oferta del mercado en esta modalidad. Le siguen entidades como Unicaja, BBVA, ING, Abanca o Sabadell, con diferenciales que oscilan entre el 0,50% y el 0,65%.
Todo ello en un contexto donde la previsión es que el euríbor se mantenga estable durante 2025, lo que permite a muchos compradores planificar su hipoteca con confianza y control de gastos.
En Innova House Group te ayudamos a aprovechar el momento
Con un mercado en crecimiento, hipotecas atractivas y una alta demanda de vivienda, desde INNOVA HOUSE GROUP te animamos a dar el paso y comprar la casa que estás buscando. Ya sea como residencia habitual, como inversión o para disfrutar de una segunda vivienda, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada en cada paso del proceso.
Además, te ayudamos a conseguir la mejor financiación hipotecaria del mercado, trabajando con las principales entidades bancarias para presentarte comparativas reales y acompañarte en la negociación. Tanto si deseas comprar, como si estás pensando en vender tu propiedad, te asesoramos sobre cómo sacar el máximo rendimiento a tu operación en este contexto de alta demanda.
¿Y si quieres vender tu vivienda? También es tu momento
Gracias al dinamismo del mercado, vender una vivienda ahora es una oportunidad real de cerrar una buena operación en menos tiempo y con mayor rentabilidad. Los compradores están activos, el crédito fluye y las condiciones animan a muchos a dar el paso de adquirir su nuevo hogar. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos valoraciones ajustadas al mercado, estrategias de marketing efectivas y una red de contactos que maximiza la visibilidad de tu propiedad.
Conclusión: 2025, un año para tomar decisiones inmobiliarias inteligentes
La reactivación del mercado hipotecario y la mejora en las condiciones de financiación están creando un escenario ideal para quienes quieren comprar, vender o invertir en vivienda. Aprovechar este contexto es una forma inteligente de asegurar tu futuro y aumentar tu patrimonio.
No esperes a que las condiciones cambien. Contáctanos hoy mismo en INNOVA HOUSE GROUP y déjanos ayudarte a cumplir tus objetivos inmobiliarios con la seguridad y profesionalidad que mereces.
(Fuente: Expansión)
Compra
Previsión de subida del euríbor en 2026
El momento de comprar o vender una vivienda es ahora: el euríbor se acerca a su suelo y volverá a subir
El mercado inmobiliario vive actualmente un escenario de gran interés tanto para compradores como para vendedores. Mientras las compraventas de vivienda siguen creciendo y las hipotecas se mantienen accesibles, los expertos financieros advierten de un cambio de tendencia en el euríbor que podría marcar un punto de inflexión en los próximos meses. En este contexto, actuar con agilidad es clave para aprovechar las actuales condiciones de financiación antes de que se encarezcan.
Según el último informe de estrategia del departamento de análisis de Bankinter, el euríbor a 12 meses cerrará 2025 en torno al 2,1%, pero en 2026 volverá a subir hasta el 2,5%, revirtiendo la tendencia bajista que hemos vivido desde finales de 2023. El euríbor, como principal referencia para las hipotecas variables en España, influye directamente en el coste de financiación de la vivienda, por lo que este pronóstico tiene implicaciones importantes para quienes están pensando en adquirir una propiedad o cambiar su hipoteca.
Las previsiones del euríbor: una señal de que el momento es ahora
Con una media del 2,398% registrada en marzo, el euríbor marcó su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Sin embargo, ya en abril el promedio ha descendido por debajo del 2,3%, lo que indica que el margen para nuevas bajadas es cada vez más limitado. Las expectativas del mercado reflejan que el Banco Central Europeo (BCE) podría llevar a cabo, como mucho, una o dos bajadas de tipos más en lo que queda de año, dejando el tipo de interés en la eurozona cerca del 2%, lo que se considera el “nivel neutral” por parte de los economistas del BCE.
Más allá de 2025, los analistas anticipan una reversión de esta política monetaria. Las previsiones de Bankinter coinciden con las de otras entidades y agencias internacionales como Standard & Poor’s, que ya apuntan a una subida del euríbor a partir de 2026, lo cual encarecerá las cuotas mensuales de las hipotecas y reducirá el poder adquisitivo de los compradores.
Comprar una vivienda hoy: una decisión estratégica y rentable
Este escenario convierte al momento actual en uno de los más atractivos para adquirir una vivienda con condiciones hipotecarias favorables. Tanto si estás pensando en comprar tu primera casa, invertir en una segunda residencia o adquirir un inmueble para alquilar, actuar ahora puede suponerte un ahorro considerable a medio y largo plazo.
En INNOVA HOUSE GROUP, te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, ya sea para uso propio o como inversión. Nuestro equipo de asesores te acompañará en todo el proceso de compra, venta o alquiler, desde la búsqueda inicial hasta la firma de la escritura. Además, te ofrecemos asesoramiento financiero especializado para ayudarte a conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado, antes de que se produzca el cambio de tendencia en los tipos de interés.
¿Estás pensando en vender tu propiedad? Es el momento perfecto
Por otro lado, si tienes una vivienda y estás valorando ponerla a la venta, ahora es un momento excelente. Con la demanda en aumento y las condiciones de financiación aún atractivas para los compradores, puedes obtener un mejor precio de venta y cerrar una operación en menos tiempo. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos una valoración profesional gratuita, estrategias de venta personalizadas, difusión de tu inmueble en los mejores canales y asesoramiento integral durante todo el proceso.
También te ayudamos a conseguir tu hipoteca ideal
Con las previsiones del euríbor marcando una posible subida en 2026, anticiparse es clave. En Innova House Group trabajamos con las principales entidades financieras para conseguir hipotecas adaptadas a tu perfil y con las mejores condiciones disponibles hoy en día. Si quieres conocer tu capacidad de financiación, comparar opciones o cambiar tu hipoteca actual, nuestro equipo te acompaña y gestiona por ti todo el proceso.
Un mercado inmobiliario en evolución: toma decisiones inteligentes con nosotros
La evolución del euríbor es solo uno de los muchos factores que condicionan el mercado de la vivienda en España, pero es uno de los más relevantes a la hora de planificar una inversión o adquirir un nuevo hogar. Con el precio del dinero estabilizándose y las perspectivas de subida en el horizonte, el momento para actuar es ahora.
Compra, vende o financia tu vivienda con seguridad, respaldo profesional y visión a futuro. En INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión.
(Fuente: Idealista/News)
Compra
La compraventa de viviendas crece con fuerza en 2025
El arranque del año 2025 ha venido cargado de buenas noticias para el sector inmobiliario. Según los últimos datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas ha experimentado un notable crecimiento del 12,2% interanual en febrero, con un total de 58.783 operaciones registradas. Este impulso consolida la tendencia positiva iniciada a finales de 2024, que continúa firme y con perspectivas de fortalecerse en los próximos meses.
Este crecimiento se produce en un contexto donde también aumentan —aunque con mayor moderación— las hipotecas constituidas sobre vivienda, con un avance del 1,9% y un total de 38.350 nuevas firmas. Un dato que refleja la recuperación progresiva del acceso al crédito y la confianza tanto de compradores como de entidades financieras.
Andalucía, Asturias y Extremadura lideran el mercado
Por territorios, los mayores incrementos en compraventas se registraron en Asturias (29,7%), Extremadura (25,4%) y Andalucía (24,5%), regiones donde el dinamismo del mercado ha sido especialmente significativo. En el conjunto del país, se han superado las 117.500 transacciones inmobiliarias, lo que supone un aumento del 11,4% respecto al mismo mes de 2024.
La tendencia positiva no solo afecta a las grandes capitales, sino también a zonas que tradicionalmente se consideraban más estables. Esto abre un abanico de oportunidades para quienes buscan comprar vivienda como inversión o encontrar una primera residencia en lugares con alta calidad de vida y precios aún competitivos.
Las hipotecas acompañan el crecimiento, pero con cautela
Aunque el crecimiento en la concesión de hipotecas ha sido más contenido, algunas regiones han destacado por un fuerte impulso, como Ceuta (76,9%), La Rioja (57,9%) y Cantabria (56,1%). Andalucía y Cataluña, por su parte, superaron las 9.000 hipotecas sobre vivienda cada una, consolidándose como epicentros del movimiento hipotecario en España.
Este comportamiento refleja un interés sostenido por parte de los compradores, aunque moderado por la cautela de los bancos y las condiciones económicas generales. No obstante, la oferta hipotecaria sigue siendo competitiva, y los compradores cuentan con opciones interesantes para financiar sus adquisiciones.
Innova House Group: tu aliado para comprar o vender con confianza
En Innova House Group, sabemos que este es un momento clave para quienes están pensando en comprar, vender o invertir en el mercado inmobiliario. El crecimiento sostenido de las compraventas y la estabilidad en el mercado hipotecario crean el entorno ideal para tomar decisiones inteligentes.
Tanto si estás buscando tu primera vivienda como si deseas vender tu propiedad en las mejores condiciones, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada. Ofrecemos estudios de mercado, asesoramiento financiero, acompañamiento legal y las herramientas más eficaces para conseguir el mejor resultado.
Además, si estás valorando poner tu piso en alquiler, te ayudamos a rentabilizar tu inversión de forma segura y rápida, con procesos eficaces y garantía de cobro para tu tranquilidad.
Un mercado que se fortalece, un futuro lleno de oportunidades
Los datos no dejan lugar a dudas: el mercado inmobiliario está en plena forma. El crecimiento de las compraventas y el incremento, aunque moderado, de las hipotecas, indican que tanto particulares como inversores están confiando nuevamente en la vivienda como valor refugio y fuente de rentabilidad.
No dejes pasar este momento. Si estás pensando en comprar, vender, alquilar o invertir, en INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a hacerlo con total seguridad y el respaldo de un equipo profesional con años de experiencia en el sector.
(Fuente: elEconomista.es)
Compra
Acceder a la vivienda: el reto del ahorro y la oportunidad del mercado inmobiliario
Comprar una vivienda en propiedad es uno de los mayores objetivos de muchas familias en España, pero también supone un desafío financiero que requiere una planificación a largo plazo. Según un reciente estudio de idealista, para poder acceder a la financiación de una vivienda de dos habitaciones en España se necesitan, de media, 51.410 euros de ahorros previos, lo que equivale a 24 años de ahorro continuado, considerando una tasa de ahorro del 7,1% de los ingresos familiares, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El tiempo necesario para ahorrar la «entrada» de una vivienda varía según la región y los ingresos familiares. Baleares encabeza la lista como la provincia donde más años se requieren para reunir el importe necesario: 47 años, seguido de Málaga (44 años), Santa Cruz de Tenerife (38 años), Alicante (31 años), Madrid y Las Palmas (28 años). En el otro extremo, provincias como Ciudad Real requieren sólo 10 años de ahorro.
El importe medio necesario para la «entrada» también presenta diferencias significativas. En Baleares, se requieren 122.845 euros, mientras que en Málaga y Madrid la cifra alcanza los 90.047 euros y 86.401 euros, respectivamente. En cambio, en provincias como Ciudad Real, el importe es considerablemente menor, situándose en 20.465 euros.
Esta situación no sólo afecta a las provincias, sino también a las capitales de provincia, donde Palma encabeza la lista con 46 años de ahorro necesarios para acceder a una vivienda. Madrid y Málaga siguen con 38 años, y otras ciudades como San Sebastián (37 años), Barcelona (32 años) y Valencia (28 años) también presentan cifras elevadas. En contraste, Jaén es la ciudad con menor tiempo de ahorro necesario, con sólo 11 años.
Ante estos desafíos, es fundamental contar con asesoramiento experto para optimizar la búsqueda y financiación de una vivienda. En INNOVA HOUSE GROUP, ayudamos a nuestros clientes a encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y posibilidades financieras. Nuestro equipo de profesionales está preparado para asesorarte en la compra y venta de propiedades, ofreciendo soluciones adaptadas a cada situación económica y facilitando el acceso a la vivienda.
Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en el sector inmobiliario, este es el momento ideal. A pesar de los retos que implica el ahorro previo, el mercado sigue ofreciendo oportunidades para aquellos que saben cómo moverse en él. En INNOVA HOUSE GROUP, te acompañamos en cada paso del proceso, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta la gestión de la financiación y trámites necesarios. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble mercado inmobiliario!
(Fuente: Idealista/news)
Financiación
Costes ocultos en reformas: lo que no puedes pasar por alto
Costes ocultos en reformas: lo que no puedes pasar por alto
Hacer una reforma es una de las decisiones más importantes al comprar o vender una vivienda, pero muchas veces se pasa por alto una serie de costes adicionales que pueden hacer que el presupuesto inicial se quede corto. Tanto si buscas revalorizar tu propiedad antes de venderla como si acabas de adquirir una casa y quieres adaptarla a tu estilo, es fundamental conocer todos los gastos imprevistos que pueden surgir. Desde el aumento en la factura de la luz hasta pequeñas reparaciones tras la obra, cada detalle cuenta.
Tu factura de la luz subirá más de lo que imaginas
Uno de los factores más comunes y que muchos propietarios no contemplan es el incremento del consumo eléctrico. Durante una reforma integral, las herramientas eléctricas, el uso prolongado de iluminación y la presencia constante de trabajadores pueden disparar la factura. Este gasto puede parecer insignificante en un primer momento, pero si la obra se extiende durante meses, puede suponer un sobrecoste considerable. Lo recomendable es destinar un fondo extra para absorber estos gastos y evitar sobresaltos al recibir el recibo de la luz.
El polvo lo invade todo: la limpieza final es imprescindible
Otro gasto ineludible tras una reforma es la limpieza final. Por más que se intente controlar el polvo y los residuos, la suciedad se filtra en cada rincón de la casa. Es habitual que los muebles acumulen una capa de polvo, que las cortinas o alfombras necesiten una limpieza profunda e incluso que los conductos de aire acondicionado requieran mantenimiento. Contratar un servicio de limpieza profesional puede ser la mejor opción para dejar la vivienda impecable sin esfuerzo, especialmente si se planea ponerla en venta o en alquiler de inmediato.
Los pequeños desperfectos aparecen cuando menos lo esperas
Además, es importante contar con un margen de dinero para pequeños remates o desperfectos que suelen aparecer una vez finalizada la reforma. Pomos que se aflojan, puertas que se desajustan o pequeños golpes en paredes y suelos pueden ser inevitables con el movimiento constante de trabajadores y herramientas. Estos detalles pueden parecer menores, pero su reparación es clave para que la vivienda luzca perfecta.
No olvides el toque final: una mano de pintura hace la diferencia
Uno de los aspectos más olvidados es el repintado final. Aunque la reforma incluya pintura nueva en algunas estancias, las rozaduras y manchas en pasillos, escaleras y marcos de puertas pueden hacer que la casa no luzca completamente renovada. Contar con un pequeño fondo para una última capa de pintura puede marcar la diferencia en la percepción final del inmueble, tanto si es para disfrutarlo como si es para atraer compradores interesados.
Confía en los expertos y evita imprevistos
Si estás pensando en reformar tu vivienda para venderla o si acabas de adquirir una propiedad y quieres adaptarla a tu estilo, en INNOVA HOUSE GROUP te asesoramos en cada paso del proceso. Desde la búsqueda del inmueble perfecto hasta la gestión de reformas y mejoras, te ayudamos a maximizar el valor de tu inversión. ¡No dejes nada al azar y confía en nuestros expertos para que tu reforma sea un éxito sin sorpresas inesperadas!
Compra
Índices de alquiler en 2025: lo que los propietarios deben saber
El mercado del alquiler ha experimentado cambios significativos en los últimos años debido a la regulación estatal y a las fluctuaciones económicas. Para quienes desean poner su vivienda en alquiler, es fundamental comprender las diferencias entre los distintos índices de actualización del precio del alquiler y cómo pueden afectar a los contratos vigentes y futuros. En Innova House Group te ofrecemos el mejor asesoramiento para garantizar que obtengas el mayor beneficio de tu propiedad sin complicaciones.
Con la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda en mayo de 2023, se han establecido dos conceptos clave para el sector del alquiler: el Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) y el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Aunque pueden parecer similares, sus efectos en la determinación del precio del alquiler son distintos y es crucial conocer cómo aplicarlos correctamente.
El Índice de Actualización de Alquileres (IRAV) es el principal referente para actualizar las rentas de los contratos de alquiler firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Este índice reemplaza al IPC y establece una tasa de incremento máxima basada en la evolución de la inflación. Durante 2022 y 2023, la actualización del alquiler estuvo limitada al 2% mediante el Índice de Garantía de Competitividad (IGC). En 2024, se fijó un límite del 3% y, a partir de 2025, se utilizará el IRAV, publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística.
Por otro lado, el Índice de Referencia del Precio del Alquiler regula los precios máximos de los nuevos contratos en zonas declaradas como mercados tensionados. Esto significa que, en ciudades y municipios donde el acceso a la vivienda sea complicado y las autoridades lo determinen, los grandes tenedores no podrán establecer precios por encima del límite fijado por este índice. Sin embargo, los propietarios particulares seguirán teniendo libertad de fijar el precio del alquiler, aunque con restricciones si el inmueble ha estado alquilado previamente.
Estas medidas tienen un impacto directo en la rentabilidad del alquiler. Mientras que el IRAV permite que los contratos vigentes se actualicen de manera predecible, el Índice de Referencia del Precio del Alquiler puede limitar la rentabilidad de los nuevos contratos en determinadas zonas. Por ello, es más importante que nunca contar con una inmobiliaria experta que te ayude a maximizar tus ingresos y gestionar tu propiedad con total seguridad.
En Innova House Group somos especialistas en el mercado del alquiler y te ofrecemos un servicio integral para que alquiles tu vivienda de forma ágil, segura y con las mejores condiciones. Nos encargamos de encontrar inquilinos solventes, gestionar contratos y garantizar que tu propiedad esté siempre en las mejores manos. ¡Contacta con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte a sacar el máximo provecho a tu vivienda!
(Fuente: Idealista/news)
Compra
Hipotecas más baratas, pero el euríbor se estabiliza
El mercado hipotecario en España está viviendo un momento clave para quienes desean comprar o vender una vivienda. La reciente bajada de los tipos de interés al 2,5% ha supuesto un alivio para los propietarios con hipotecas variables, pero también abre la puerta a nuevas oportunidades de financiación para quienes buscan adquirir una vivienda. Sin embargo, los expertos advierten que la caída del euríbor podría estar llegando a su fin, lo que hace que este sea el momento idóneo para actuar con rapidez.
Las hipotecas variables, las más beneficiadas
La reducción de los tipos de interés ha tenido un impacto directo en el euríbor, el indicador de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España. En febrero, el euríbor cayó hasta el 2,407%, su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Esto se traduce en un ahorro significativo para los hipotecados: por ejemplo, para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, la cuota mensual se ha reducido en aproximadamente 105 euros, lo que equivale a un ahorro de 1.260 euros al año.
El momento de contratar hipoteca es ahora
Según el Banco de España, más del 60% de los préstamos a tipo variable podrían ver su coste reducido en más de un punto porcentual en la primera mitad de 2025. Pero los analistas advierten que el margen de bajada se está agotando. A medida que el Banco Central Europeo ajusta su política monetaria, es probable que el euríbor se estabilice entre el 2,4% y el 2,5% en los próximos meses, lo que hace que este sea un momento ideal para contratar una hipoteca con condiciones ventajosas.
Los bancos han reaccionado a este nuevo escenario ajustando sus ofertas. Actualmente, las hipotecas fijas han reducido sus tipos de interés hasta niveles cercanos al 2,7% TAE, su nivel más bajo desde 2022, y las hipotecas mixtas también han disminuido su interés inicial. Algunos expertos predicen que podría iniciarse una «guerra hipotecaria» con tipos de interés por debajo del 2%, lo que supone una gran ventaja para quienes desean financiar la compra de una vivienda.
Ventajas para los vendedores: mayor accesibilidad para los compradores
Para quienes están pensando en vender su vivienda, este es un momento estratégico. Con las hipotecas más accesibles y cuotas más bajas, más compradores podrán permitirse la adquisición de una vivienda. Esto significa que el mercado inmobiliario podría registrar un aumento en la demanda, beneficiando a quienes quieran poner su propiedad en venta.
Si estás considerando vender tu casa, en INNOVA HOUSE GROUP te ayudamos a encontrar al comprador ideal y a cerrar la operación con las mejores condiciones. Nuestro equipo de expertos en el sector inmobiliario se encarga de todo el proceso, desde la valoración de la vivienda hasta la negociación y el asesoramiento legal.
La importancia de contar con un bróker hipotecario
Para los compradores, encontrar la mejor financiación es clave. En INNOVA HOUSE GROUP, contamos con un servicio de bróker hipotecario que te ayudará a comparar y seleccionar las mejores opciones disponibles en el mercado. Te asesoramos en cada paso para que consigas las mejores condiciones, asegurando que la compra de tu nueva vivienda sea una decisión acertada y rentable a largo plazo.
Si estás pensando en vender tu vivienda o necesitas financiación para comprar una nueva, ahora es el momento de actuar. Contacta con INNOVA HOUSE GROUP y te ayudaremos a aprovechar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario. ¡No dejes pasar esta ocasión!
(Fuente: CincoDías)
Compra
Hipotecas al alza: una oportunidad para vender y comprar
El mercado hipotecario en España mantiene una tendencia de crecimiento que ofrece grandes oportunidades tanto para compradores como para vendedores de vivienda. En 2024, se otorgaron 423.761 hipotecas, la segunda cifra más alta en los últimos 14 años, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, impulsado por un descenso en los tipos de interés y la competitividad del sector bancario, augura un 2025 con condiciones favorables para quienes desean financiar la compra de una vivienda. En Innova House Group, te ofrecemos el mejor asesoramiento para vender tu inmueble con rapidez y para acceder a las mejores condiciones hipotecarias del mercado.
Condiciones hipotecarias cada vez más atractivas
El descenso de los tipos de interés ha sido clave en la revitalización del mercado. El tipo de interés medio al que se suscribieron hipotecas en 2024 fue del 3,25%, una cifra inferior al 3,32% registrado en 2023. Además, el euríbor a un año, principal referencia para las hipotecas a interés variable, volvió a descender en febrero de 2025, situándose en el 2,407%, el nivel más bajo desde septiembre de 2022. Esto implica que quienes revisen su hipoteca anualmente podrán beneficiarse de cuotas más asequibles, incrementando así su capacidad de compra.
Los bancos también han ajustado sus ofertas hipotecarias para atraer más clientes. En enero de 2025, el tipo de interés medio al que se concedieron hipotecas en España fue del 2,96%, casi un punto menos que el 4,06% registrado un año antes. Este interés también es inferior al de la media de la zona euro, que se mantuvo en el 3,57%, lo que hace que financiar una vivienda en España sea más accesible que en otros países europeos.
Oportunidad inigualable para compradores y vendedores
El auge de la financiación inmobiliaria no solo beneficia a los compradores, sino también a los vendedores. Con una demanda creciente y condiciones hipotecarias favorables, cada vez más personas buscan adquirir una vivienda. En Innova House Group, contamos con una amplia base de compradores potenciales, lo que nos permite vender tu inmueble rápidamente y con las mejores condiciones.
La demanda de vivienda en 2025 se verá impulsada por varios factores clave, como la estabilidad del empleo, la creación neta de hogares y la entrada de inversión extranjera en el mercado inmobiliario. Además, la capacidad de endeudamiento de las familias sigue siendo baja, lo que permite que más compradores accedan a hipotecas sin comprometer su economía familiar.
Condiciones favorables según la ubicación
A pesar del crecimiento generalizado en la concesión de hipotecas, las condiciones varían según la ubicación. En provincias con precios más accesibles, como Teruel y Badajoz, los compradores requieren un porcentaje mayor de financiación en relación con el valor del inmueble, alcanzando ratios de endeudamiento del 105% y 114%, respectivamente. Por otro lado, en Barcelona y Madrid, donde los precios medios de la vivienda son más elevados (259.943 € y 328.330 €, respectivamente), los compradores suelen contar con mayor solvencia económica, reduciendo la necesidad de financiación al 70% y 68% del precio del inmueble.
En Innova House Group, analizamos cada caso de manera personalizada para ofrecerte las mejores opciones, ya sea que desees vender tu vivienda con rapidez o encontrar una financiación hipotecaria a tu medida. Nuestro equipo de expertos está preparado para guiarte en todo el proceso, garantizando una transacción segura y beneficiosa para ti.
No dejes pasar esta oportunidad
Si estás pensando en vender tu vivienda, este es el momento ideal. La elevada demanda y las condiciones de financiación favorables hacen que los inmuebles se vendan rápidamente y a precios competitivos. En Innova House Group, te ofrecemos una estrategia de venta efectiva para que obtengas el mejor precio en el menor tiempo posible.
Por otro lado, si deseas comprar una vivienda y aprovechar las condiciones actuales del mercado hipotecario, te asesoramos en todo el proceso y te ayudamos a conseguir la mejor financiación a través de nuestro servicio de bróker hipotecario. No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros hoy mismo para recibir asesoramiento personalizado.
Tu mejor aliado en el mercado inmobiliario
Ya sea que busques vender tu propiedad rápidamente o encontrar la mejor hipoteca para tu próxima compra, en Innova House Group estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de expertos en el sector inmobiliario y financiero te acompañará en cada paso del proceso para garantizar el éxito de tu operación. ¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios!
(Fuente: El Nacional)
Financiación
Las hipotecas más baratas de Europa: Una oportunidad única en España
En el transcurso de 2024, el mercado hipotecario español ha experimentado una notable transformación, consolidándose como uno de los más atractivos y competitivos de Europa. Esta evolución ha sido impulsada por una intensa competencia entre las entidades financieras, lo que ha resultado en una reducción significativa de los tipos de interés aplicados a los préstamos hipotecarios.
Reducción de Tipos de Interés en España
Según datos del Banco Central Europeo (BCE), al cierre de 2024, el tipo de interés medio de las nuevas operaciones hipotecarias en España se situó en un 2,90%. Este porcentaje representa una disminución de 88 puntos básicos respecto al 3,78% registrado a finales de 2023. Es destacable que, por primera vez desde diciembre de 2022, el coste medio de las hipotecas en España ha caído por debajo del 3%.
Comparativa con la Zona Euro
Mientras España registra esta tendencia a la baja, el coste medio de los préstamos hipotecarios en la zona euro se ubicó en un 3,35% al finalizar 2024, lo que supone una reducción de 66 puntos básicos desde el 4,01% observado al cierre de 2023. La diferencia de 45 puntos básicos entre España y la media de la zona euro refleja la creciente competitividad del mercado hipotecario español.
Evolución en los Últimos Años
Hace dos años, la situación era distinta: al concluir 2022, los préstamos hipotecarios en España presentaban un tipo de interés medio del 2,96%, ligeramente superior al 2,89% de la media europea. Este cambio de panorama se atribuye, en parte, a la era de tipos de interés negativos que prevaleció desde 2017 hasta 2021, periodo durante el cual el euríbor a 12 meses registró valores mensuales negativos de forma constante.
Competitividad entre Entidades Financieras
La actual coyuntura de tipos de interés a la baja ha incentivado a los bancos españoles a ofrecer condiciones más atractivas en sus productos hipotecarios, especialmente en las hipotecas a tipo fijo. Entidades como Bankinter y Santander han ajustado sus ofertas, presentando tasas que oscilan entre el 2,93% y el 3,30% TAE para préstamos a 25 años con máxima vinculación. Estas ofertas oficiales pueden ser aún más ventajosas tras la negociación personalizada, dependiendo de la solvencia y el grado de vinculación del cliente.
Preferencia por Hipotecas a Tipo Fijo
La estrategia de las entidades financieras se centra en promover las hipotecas a tipo fijo, que garantizan una cuota constante durante toda la vida del préstamo, independientemente de las fluctuaciones del mercado. Por ejemplo, el 60% de la cartera de crédito de Sabadell está constituida por hipotecas a tipo fijo, mientras que en CaixaBank este porcentaje alcanza el 30%.
Aumento en la Concesión de Hipotecas
Este entorno favorable ha propiciado un incremento en la concesión de nuevos préstamos hipotecarios. Al cierre de 2024, los bancos españoles otorgaron un total de 67.952 millones de euros en nuevas hipotecas, lo que representa un aumento del 19,3% respecto a los 56.936 millones registrados en 2023. Este volumen es el más alto desde 2010, superando incluso los niveles de 2022, cuando se alcanzaron 65.220 millones en nuevas operaciones.
Comparativa Internacional
En el contexto europeo, España destaca por ofrecer las hipotecas más económicas entre las principales economías de la zona euro. Mientras que en España el tipo de interés medio es del 2,90%, en Alemania se sitúa en el 3,56% y en Francia en el 3,14%. Italia presenta un coste medio del 3,11%, y Estonia alcanza el 4,50%. Malta, aunque registra un 1,89%, representa un mercado hipotecario de menor tamaño y, por lo tanto, menos representativo en la comparativa.
Oportunidad para Compradores y Vendedores
Para quienes desean adquirir una vivienda, la actual coyuntura hipotecaria en España representa una oportunidad inmejorable. Los tipos de interés competitivos y la amplia oferta de productos hipotecarios hacen de este el momento ideal para invertir en el mercado inmobiliario.
Por otro lado, aquellos propietarios que contemplan la venta de sus inmuebles también se benefician de este entorno dinámico. La creciente demanda y las condiciones favorables de financiación para los compradores facilitan transacciones más ágiles y a precios competitivos.
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Fuente: Expansión
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Cataluña impulsa la construcción de 17.500 viviendas de obra nueva
El sector inmobiliario en Cataluña vive un momento de dinamismo con la reciente aprobación de visados para la construcción de 17.429 viviendas de obra nueva en 2024, según datos del Colegio de Arquitectos de Cataluña. Este incremento del 9,7% respecto al año anterior marca el mejor registro de la última década, subrayando la reactivación del mercado residencial y la apuesta por nuevas promociones.
De estas nuevas viviendas, la mayoría se concentrará en la provincia de Barcelona, con 11.853 proyectos visados, y 1.966 de ellos estarán ubicados en la capital catalana. Este auge en la actividad refleja un esfuerzo conjunto entre promotores privados y constructores para satisfacer la demanda creciente de vivienda en la región, aunque el número aún queda por debajo del objetivo de 25.000 viviendas anuales marcadas por la Agencia de la Vivienda de Cataluña para el periodo 2020-2024.
Un mercado con potencial, pero desafíos por superar
A pesar del notable crecimiento, el decano del Colegio de Arquitectos, Guillem Costa, ha señalado que persisten retos importantes, como la necesidad de agilizar la concesión de licencias por parte de las administraciones públicas. Este proceso, que suele durar entre 18 y 24 meses desde la aprobación del visado hasta la finalización de la obra, limita la capacidad del mercado para responder rápidamente a la demanda de vivienda.
Por otra parte, tanto el Gobierno central como la Generalitat han anunciado planes ambiciosos para abordar el acceso a la vivienda. Mientras que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado nuevas medidas para facilitar la compra de viviendas, el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, se ha comprometido a crear 50.000 viviendas públicas antes de 2030. Estas iniciativas son valoradas positivamente por el sector, aunque aún queda camino por recorrer para equilibrar oferta y demanda.
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