El mercado inmobiliario español experimentó en mayo una ligera corrección en el número de operaciones de compraventa, registrando una caída del 2% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 62.587 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado. Este descenso rompe con una tendencia alcista de 14 meses consecutivos.

Los precios siguen creciendo

A pesar de la reducción en las compraventas, el precio de la vivienda mantuvo su dinamismo, registrando un incremento interanual del 6,7% y situándose el precio medio del metro cuadrado en 1.836 euros. Este comportamiento refleja una demanda sólida, especialmente en determinadas regiones, y un mercado que sigue atrayendo inversión.

El aumento fue particularmente notable en comunidades como Murcia (+37%), País Vasco (+14,5%) y Cantabria (+14,3%). En el caso de Cataluña, los precios crecieron un 7,4% interanual, consolidando su posición como uno de los mercados más atractivos para compradores e inversores.

Pisos y unifamiliares, evolución dispar

Las compraventas de pisos descendieron un 4,1%, alcanzando 47.241 operaciones, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un comportamiento positivo con un aumento del 5,2%, sumando 15.345 unidades. En cuanto a precios, los pisos alcanzaron los 2.101 euros/m² (+7,6%) y las viviendas unifamiliares los 1.371 euros/m² (+5,8%).

Desigualdad entre comunidades

Solo cuatro comunidades registraron incrementos en las compraventas: Galicia (+17,5%), Castilla-La Mancha (+14,8%), Castilla y León (+14,1%) y Aragón (+4%). En contraste, trece comunidades, entre ellas Cataluña (-2,1%) y Madrid (-3,3%), experimentaron descensos.

Hipotecas al alza

Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda crecieron un 7,4% interanual, hasta las 31.723 operaciones, con una cuantía media de 171.212 euros, un 11% más que el año anterior. Además, el 50,7% de las operaciones se financiaron mediante hipoteca, representando el 72,7% del valor de la vivienda en promedio.

Estos datos evidencian un mercado en plena transformación, con ajustes en el volumen de operaciones pero con precios en constante crecimiento, impulsados por la demanda y el acceso a financiación.

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(Fuente: CincoDías)