La periferia de Barcelona se encarece y la demanda no deja de crecer

El mercado inmobiliario de Barcelona y su entorno metropolitano vive uno de sus momentos más activos. Según los últimos datos de Tinsa, los precios de la vivienda siguen una tendencia ascendente, especialmente en los municipios cercanos a la capital catalana. Esta situación ha generado una gran tensión en la tasa de esfuerzo de los compradores, lo que indica un aumento constante de la demanda a pesar de unos niveles de precios cada vez más altos.

Zonas como L’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besòs, Cornellà de Llobregat o Badalona han registrado incrementos de precio que superan el 8%, situándose incluso por encima del crecimiento observado en la propia Barcelona, que ha subido un 8,7% en el último año. En el caso de Viladecans, el alza ha sido del 10,4%, reflejando un interés creciente por parte de los compradores que buscan alternativas a la capital.

La tasa de esfuerzo supera los niveles razonables en muchos municipios

Con una tasa de esfuerzo considerada crítica (por encima del 30% de los ingresos del hogar), muchas localidades del área metropolitana se sitúan actualmente en cifras que superan con creces ese umbral. L’Hospitalet alcanza el 40,9%, Sant Adrià el 39,9% y Cornellà el 38,7%. Estos datos indican que los compradores están dispuestos a pagar cada vez más por acceder a una vivienda en estas zonas, lo que representa una excelente oportunidad para los propietarios que están considerando vender.

Un mercado con escasa oferta y alta competencia entre compradores

La fuerte demanda en la periferia barcelonesa no está siendo acompañada por una oferta suficiente de viviendas en venta. Esta escasez está impulsando aún más los precios y acentuando la competencia entre los potenciales compradores, que deben tomar decisiones rápidas para no perder oportunidades. Como resultado, los inmuebles bien ubicados y con buenas condiciones se venden en plazos muy reducidos y, en muchos casos, por encima del precio de salida.

Es el momento ideal para poner tu vivienda en el mercado

Si eres propietario de una vivienda en Barcelona o en alguno de los municipios del entorno, este puede ser el mejor momento para vender. Los precios están en uno de sus puntos más altos de los últimos años, y la presión de la demanda garantiza una comercialización ágil y ventajosa. En zonas como Sant Cugat del Vallès, Sant Just Desvern o Castelldefels, los valores por metro cuadrado superan los 3.000 euros, situándose entre los más atractivos para los inversores.

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(Fuente: Idealista/News)