La ciudad de Barcelona continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa. Según el informe Real Estate Market Outlook 2025 de CBRE, se prevé un incremento de entre el 15% y el 20% en la inversión inmobiliaria en la región catalana para este año. Esto implicaría alcanzar un volumen cercano a los 3.000 millones de euros, superando ampliamente los 2.500 millones registrados en 2024.

El regreso del capital internacional, la reducción en los costes de financiación y la fortaleza de la divisa europea frente al dólar son algunos de los factores clave que están dinamizando este crecimiento. Además, el mercado catalán se caracteriza por su estabilidad en la ocupación, tanto en sectores residenciales como comerciales, haciendo de Barcelona un destino altamente competitivo para inversores locales e internacionales.

Sectores destacados en el mercado inmobiliario

El sector Living, que incluye residencias de estudiantes, multifamily y senior living, está captando un creciente interés. Pese al aumento del 20% en los visados de obra nueva hasta octubre de 2024, la oferta sigue siendo limitada frente a la demanda, lo que presiona al alza los precios de las viviendas. Esto abre una gran oportunidad tanto para la compraventa de inmuebles como para su comercialización como viviendas asequibles y escalables.

Por otro lado, el sector logístico y el de oficinas también están en pleno auge. Las oficinas prime en Barcelona, con rentas al alza, alcanzaron en 2024 los 30 euros por metro cuadrado al mes, con una previsión de superar los 32 euros este año. En el ámbito logístico, la contratación se mantiene sólida, impulsada por la alta demanda y la entrada de nuevos desarrollos en el mercado.

Un mercado ideal para comprar o vender viviendas

Este panorama ofrece grandes oportunidades para quienes deseen adquirir un inmueble en Barcelona, ya sea como inversión o como vivienda habitual. Además, quienes planean vender su propiedad pueden beneficiarse del retorno de los fondos institucionales y del auge del mercado residencial.

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