Si estás valorando comprar una vivienda en 2025, conocer las claves del mercado inmobiliario te permitirá tomar decisiones acertadas y aprovechar las mejores oportunidades. En Innova House Group te ofrecemos información detallada sobre la evolución del precio del metro cuadrado, las condiciones hipotecarias, el impacto del Euríbor, el volumen de compraventas y las ayudas vigentes, para que puedas dar el paso con confianza.

Precio del metro cuadrado en 2025

El precio de la vivienda en venta ha alcanzado los 2.405 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Esta cifra representa un incremento del 8,6% respecto al año anterior, lo que refleja la constante revalorización del mercado.

Para ponerlo en perspectiva, una vivienda tipo de 80 m² tiene un precio medio de 192.400 euros en España. Esta tendencia al alza hace que adquirir una propiedad sea más costoso, afectando especialmente a jóvenes y familias con presupuestos ajustados. Sin embargo, gracias a la experiencia de Innova House Group, podemos asesorarte sobre las mejores opciones disponibles según tu presupuesto y necesidades.

Condiciones hipotecarias y evolución del Euríbor

El Banco Central Europeo ha ajustado los tipos de interés al 2,75%, mientras que el Euríbor a 12 meses ha subido hasta el 2,525%, marcando un leve incremento respecto al mes anterior. Esto significa que las cuotas hipotecarias podrían encarecerse ligeramente para quienes tienen préstamos a tipo variable y deban renovarlas próximamente.

A pesar de esta situación, las condiciones hipotecarias siguen siendo favorables en comparación con periodos anteriores. En Innova House Group te ayudamos a encontrar la financiación más conveniente para que puedas comprar tu vivienda con las mejores condiciones del mercado.

Dinamismo en la compraventa de viviendas

El mercado de compraventa de vivienda ha mostrado un notable dinamismo. En noviembre de 2024, se registraron 54.299 transacciones, superando el volumen de operaciones de 2023. Este aumento refleja la confianza de los compradores y la creciente actividad en el sector inmobiliario.

Esta situación genera un equilibrio entre oferta y demanda: por un lado, los vendedores tienen una mayor probabilidad de encontrar compradores interesados, mientras que los compradores enfrentan una mayor competencia en la adquisición de inmuebles. Si estás pensando en vender tu vivienda, este es el momento ideal para hacerlo con Innova House Group. Nuestro equipo de expertos te guiará para conseguir la mejor valoración y cerrar la operación en el menor tiempo posible.

Evolución de las hipotecas

En noviembre de 2024, se firmaron 38.497 hipotecas, una caída mensual del -25,3%. Esta reducción puede explicarse porque muchas firmas se concretaron en septiembre y octubre, dejando un balance más equilibrado en el último trimestre del año.

A pesar de esta disminución en la firma de hipotecas, las perspectivas para 2025 siguen siendo positivas, con entidades financieras ofreciendo condiciones atractivas para nuevos compradores. En Innova House Group te asesoramos en todo el proceso para que encuentres la mejor hipoteca y consigas tu nuevo hogar con total tranquilidad.

Ayudas autonómicas para la compra de vivienda

Existen diversas ayudas activas en distintas comunidades autónomas para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente dirigidas a jóvenes y familias con ingresos moderados. Algunas de las ayudas vigentes incluyen:

• Andalucía: Garantía Vivienda Joven.

• Castilla y León: Programa Vivienda TUYA.

• Cataluña: Ayuda para financiar la entrada de vivienda a jóvenes.

• Madrid: Programa «Mi Primera Vivienda».

• Galicia: Bono Emancípate.

• Murcia: Ayuda a la compra de vivienda para jóvenes.

• País Vasco: Ayuda a la compra de vivienda (vigente hasta 2030).

Si quieres saber si cumples los requisitos para alguna de estas ayudas y cómo solicitarlas, en Innova House Group te proporcionamos toda la información y el asesoramiento necesario para acceder a estas oportunidades.

El papel del comprador extranjero en el mercado español

El 15% de las compraventas de vivienda en España han sido realizadas por compradores extranjeros, según el Colegio de Registradores. Este fenómeno se observa con mayor intensidad en provincias costeras e islas como Alicante (45,67% de las compras), Baleares (32,81%) o Málaga (32,35%).

La alta demanda extranjera contribuye a la subida de precios y a la escasez de oferta disponible en ciertos mercados. Si eres propietario y estás pensando en vender, ahora es un buen momento para hacerlo, ya que la demanda sigue siendo fuerte. Con Innova House Group podrás vender tu propiedad de manera rápida y con el mejor precio del mercado.

Conclusiones: claves para comprar vivienda en 2025

Si estás valorando comprar una vivienda, estas son las principales conclusiones sobre el mercado actual:

• El precio del metro cuadrado ha aumentado, situándose en 2.405€/m², lo que encarece la adquisición de vivienda.

• Los tipos de interés han descendido, permitiendo acceder a hipotecas con condiciones más favorables.

• El volumen de compraventas sigue en alza, con más de 54.000 operaciones registradas en noviembre de 2024.

• Las hipotecas han disminuido temporalmente, aunque se espera una reactivación del mercado financiero.

• Existen ayudas activas para la compraventa de vivienda, especialmente en autonomías con programas de acceso a la primera vivienda.

• La demanda extranjera es un factor clave, con un 15% de las compras realizadas por compradores internacionales.

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Si estás buscando comprar o vender una vivienda, en Innova House Group te acompañamos en cada paso del proceso. Nuestro equipo de expertos te ayudará a encontrar la mejor opción adaptada a tus necesidades y presupuesto. ¡Contacta con nosotros y haz realidad tu próxima inversión inmobiliaria!

Fuente: Fotocasa Life