El mercado inmobiliario en España ha comenzado el año con una tendencia al alza, consolidando su fortaleza y atrayendo a compradores e inversores que buscan aprovechar el momento. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, en enero de 2025 se han registrado incrementos significativos en las compraventas de viviendas, en el precio del metro cuadrado y en la concesión de hipotecas. Este escenario plantea una gran oportunidad tanto para quienes desean vender su propiedad como para aquellos que buscan adquirir una vivienda en condiciones atractivas. En INNOVA HOUSE GROUP, te guiamos en cada paso del proceso para que aproveches al máximo esta situación del mercado.

Las compraventas aumentan con fuerza

Enero ha sido un mes de gran dinamismo en el sector inmobiliario. En total, se formalizaron 55.344 transacciones de viviendas, lo que supone un crecimiento del 11,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento refleja el interés continuo de los compradores y la confianza en el sector.

Las viviendas unifamiliares han sido las grandes protagonistas, con un aumento del 20,9% en sus compraventas, alcanzando las 13.215 unidades vendidas. Los pisos, por su parte, también han experimentado un crecimiento considerable del 8,8%, llegando a 42.129 transacciones. Este comportamiento sugiere que tanto las familias que buscan espacios más amplios como los inversores en viviendas urbanas están encontrando en el mercado oportunidades atractivas.

Incremento de precios y consolidación del valor de la vivienda

El precio medio del metro cuadrado en España se ha situado en 1.860 euros, con un alza del 6,1% interanual. Este es el segundo nivel más alto registrado en la historia, lo que demuestra la consolidación del mercado. En los últimos meses, el valor de la vivienda ha mantenido una tendencia positiva, asegurando que las propiedades continúan siendo una inversión segura y rentable.

El crecimiento de los precios ha sido especialmente significativo en ciertas comunidades autónomas, destacándose Canarias y Extremadura con un incremento del 20,7%, seguidas de Murcia (15,6%) y Comunidad Valenciana (11,8%). Baleares, por su parte, se mantiene como la región con el precio por metro cuadrado más alto, alcanzando los 3.922 euros/m2.

Aumento en la concesión de hipotecas

Otro dato relevante es el fuerte crecimiento en la firma de hipotecas. En enero de 2025 se registraron 28.127 nuevos préstamos hipotecarios, lo que supone un aumento del 23,8% respecto al año anterior. Este incremento refleja la mejora en las condiciones de financiación y el interés de los compradores por acceder a créditos hipotecarios en condiciones favorables.

Las regiones con mayor crecimiento en la firma de hipotecas han sido La Rioja (80,4%), Castilla y León (37,8%) y Cataluña (31,4%). En cuanto al importe promedio de las hipotecas, se ha registrado una subida del 10,9%, situándose en 163.338 euros por préstamo.

Una gran oportunidad para vender y comprar

El contexto actual del mercado representa una gran oportunidad tanto para quienes desean vender como para quienes buscan comprar una vivienda. Los propietarios pueden beneficiarse de los precios en aumento y de una demanda activa que garantiza una venta rápida y rentable. Al mismo tiempo, los compradores pueden acceder a financiación favorable y encontrar una amplia variedad de inmuebles en un sector en plena expansión.

En INNOVA HOUSE GROUP, te ofrecemos un asesoramiento integral para que tomes la mejor decisión en tu compra o venta de vivienda. Nuestro equipo de expertos te guiará en cada etapa del proceso, asegurando transparencia, seguridad y las mejores condiciones del mercado.

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(Fuente: Idealista/news)