El mercado hipotecario español vive un momento histórico, impulsado por la fuerte caída en los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE). Según los últimos datos del Banco de España, la concesión de hipotecas alcanzará cifras récord en 2024, superando los 66.000 millones de euros en créditos para la adquisición de viviendas. Este nivel no se había visto desde 2010 y supera incluso los picos registrados tras la pandemia en 2021 y 2022.

El impulso a la actividad hipotecaria es evidente, con un crecimiento interanual del 19,5%. Los datos más recientes confirman que los bancos están abriendo el grifo del crédito para satisfacer una demanda creciente, en un contexto donde el mercado inmobiliario sigue enfrentando desafíos como la crisis de la vivienda asequible.

Hipotecas más competitivas: el gran atractivo del mercado

El descenso en los tipos de interés ha sido clave para este boom. El BCE ha reducido el precio oficial del dinero del 4,5% al 3% y podría llegar al 1,75% a mediados de 2025, según algunas previsiones. Estas rebajas han permitido que las hipotecas en España sean un 8,6% más baratas que la media europea, consolidando al país como uno de los mercados más accesibles de la zona euro.

Actualmente, el tipo medio de interés hipotecario en España es del 3,20%, tras haber rozado el 4% en su punto más alto. Este entorno favorable ha llevado a los bancos a apostar por hipotecas a tipo fijo, ofreciendo intereses tan bajos como el 2% para clientes con nóminas altas y vinculaciones adicionales, como seguros y otros productos financieros.

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