El sector inmobiliario en Cataluña vive un momento de dinamismo con la reciente aprobación de visados para la construcción de 17.429 viviendas de obra nueva en 2024, según datos del Colegio de Arquitectos de Cataluña. Este incremento del 9,7% respecto al año anterior marca el mejor registro de la última década, subrayando la reactivación del mercado residencial y la apuesta por nuevas promociones.

De estas nuevas viviendas, la mayoría se concentrará en la provincia de Barcelona, con 11.853 proyectos visados, y 1.966 de ellos estarán ubicados en la capital catalana. Este auge en la actividad refleja un esfuerzo conjunto entre promotores privados y constructores para satisfacer la demanda creciente de vivienda en la región, aunque el número aún queda por debajo del objetivo de 25.000 viviendas anuales marcadas por la Agencia de la Vivienda de Cataluña para el periodo 2020-2024.

Un mercado con potencial, pero desafíos por superar

A pesar del notable crecimiento, el decano del Colegio de Arquitectos, Guillem Costa, ha señalado que persisten retos importantes, como la necesidad de agilizar la concesión de licencias por parte de las administraciones públicas. Este proceso, que suele durar entre 18 y 24 meses desde la aprobación del visado hasta la finalización de la obra, limita la capacidad del mercado para responder rápidamente a la demanda de vivienda.

Por otra parte, tanto el Gobierno central como la Generalitat han anunciado planes ambiciosos para abordar el acceso a la vivienda. Mientras que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado nuevas medidas para facilitar la compra de viviendas, el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, se ha comprometido a crear 50.000 viviendas públicas antes de 2030. Estas iniciativas son valoradas positivamente por el sector, aunque aún queda camino por recorrer para equilibrar oferta y demanda.

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