Alquiler
Alquilar en Barcelona, cada vez más difícil
Un mercado inmobiliario bajo presión
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Barcelona ha estado sometido a una enorme presión debido a la escasez de oferta de viviendas en alquiler, el aumento desorbitado de los precios y las dificultades económicas de muchas familias para acceder a un piso digno. Esta situación ha generado un entorno cada vez más tenso entre arrendadores, inquilinos y profesionales del sector inmobiliario. La competencia feroz por cada inmueble ha creado un clima de desconfianza, opacidad y, en muchos casos, de actuaciones irregulares por parte de algunos solicitantes que buscan alquilar una vivienda.
Aumentan los fraudes documentales en los alquileres
Una de las principales consecuencias de esta crisis habitacional es el aumento preocupante de fraudes en la documentación presentada para acceder a un alquiler. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Cataluña ha alertado sobre un crecimiento significativo de casos de falsificación en las nóminas, contratos laborales y certificados de vida laboral entregados por los inquilinos. Estas prácticas, cada vez más habituales, pretenden demostrar una solvencia económica que, en realidad, no existe, con el fin de superar los exigentes filtros de viabilidad económica aplicados por propietarios e inmobiliarias.
Los riesgos legales del engaño
Recurrir a la falsificación documental no solo pone en peligro la relación de confianza entre arrendadores e inquilinos, sino que puede acarrear consecuencias penales graves. Según el artículo 395 del Código Penal, estos actos pueden conllevar penas de prisión de seis meses a dos años. No obstante, la presión por encontrar vivienda lleva a muchos candidatos a tomar decisiones desesperadas. Aun así, es fundamental recordar que si se descubre el engaño, el contrato de alquiler puede ser declarado nulo y el inquilino podría ser denunciado.
Casos reales que reflejan la crisis
Historias como la de Joana, una joven que llegó a Barcelona con la ilusión de emprender una nueva etapa profesional, evidencian esta problemática. Sin ingresos fijos al iniciar un máster y sin documentos que demostraran su capacidad económica, se vio obligada a entregar las últimas nóminas de su antiguo empleo para acceder a una habitación en un piso compartido. Más tarde, cuando una compañera dejó el piso, los propietarios intentaron subir el alquiler de manera ilegal, forzando a las inquilinas a mantener a la antigua arrendataria en el contrato para evitar el incremento. Estas situaciones reflejan la vulnerabilidad de muchos inquilinos frente a las estrategias abusivas de algunos caseros.
El papel crucial de los APIs y las inmobiliarias profesionales
Frente a este panorama, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria desempeñan un rol clave para preservar la legalidad y la confianza en el mercado del alquiler. Por ello, desde el Colegio API se ha reforzado la verificación documental con sistemas más rigurosos y protocolos de actuación que permiten detectar posibles fraudes, garantizando así la seguridad jurídica de las operaciones. En Innova House Group, como profesionales del sector, apostamos por la transparencia, el asesoramiento personalizado y la gestión ética de cada operación de arrendamiento, protegiendo tanto al propietario como al inquilino.
Barcelona: precios al alza y escasa oferta
El contexto actual de precios desbocados agrava aún más la situación. Según datos de abril de 2025, el alquiler medio en Barcelona ha alcanzado los 20,3 €/m², lo que representa un aumento del 11,4% en comparación con el año anterior. En el conjunto de Cataluña, el incremento ha sido del 11% interanual, consolidando a la región como una de las más caras del país. Estas cifras ponen de manifiesto la urgencia de buscar soluciones reales y sostenibles que equilibren la oferta y la demanda en el mercado.
El auge del alquiler temporal y nuevas formas de exclusión
La falta de regulación efectiva ha propiciado que muchos propietarios opten por el alquiler temporal o por alquilar habitaciones en lugar de pisos completos. Este fenómeno, impulsado también por plataformas digitales, está generando una oferta paralela que muchas veces escapa a los controles legales y contractuales, aumentando la precariedad y dificultando aún más el acceso a una vivienda habitual.
Necesitamos más viviendas en alquiler
La solución de fondo a esta crisis pasa por aumentar el número de viviendas disponibles en alquiler. En Innova House Group hacemos un llamamiento a los propietarios que disponen de pisos vacíos o que se plantean alquilar su inmueble, para que lo hagan con total tranquilidad, de la mano de profesionales del sector que garantizamos el cumplimiento de la ley, la selección adecuada de los inquilinos y el cuidado del patrimonio inmobiliario. Poner en alquiler una vivienda no solo es una fuente segura de ingresos, sino una oportunidad para contribuir a la estabilidad del mercado y ofrecer un hogar a quienes lo necesitan.
¿Buscas piso de alquiler en Barcelona? ¿Tienes uno y no sabes cómo gestionarlo?
Desde Innova House Group, te ayudamos en todo el proceso: desde la valoración del inmueble y su puesta en el mercado hasta la búsqueda del perfil más adecuado, verificación de solvencia, redacción de contratos y asesoramiento continuo. También ofrecemos seguros de impago y servicios personalizados de administración de alquileres.
El mercado inmobiliario necesita más que nunca de la colaboración de todas las partes: inquilinos honestos, propietarios comprometidos y profesionales éticos. Apostar por la transparencia y el acompañamiento profesional es la mejor manera de proteger tus intereses y contribuir a un mercado más justo y seguro.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: Crónica Global)
Compra
La banca reactiva el crédito para vivienda a niveles históricos
El mercado hipotecario español ha arrancado 2025 con una intensidad que no se veía desde los años previos a la crisis financiera. La banca ha concedido más de 19.400 millones de euros en hipotecas durante el primer trimestre, lo que supone un aumento del 25,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Este dato representa el volumen más alto registrado entre enero y marzo desde 2008, reflejando la recuperación del sector y el renovado interés por la compra de vivienda, especialmente en zonas de alta demanda como Barcelona.
Hipotecas más baratas, compradores más decididos
Uno de los factores clave que explica este repunte es la caída de los tipos de interés, que han favorecido el acceso a préstamos hipotecarios en condiciones mucho más atractivas. El coste medio de las nuevas hipotecas se ha situado en torno al 2,8%, marcando mínimos de los últimos dos años y medio. Esto no solo beneficia a quienes buscan financiar su primera vivienda, sino que anima a más familias a lanzarse al mercado con mayor confianza y capacidad de compra.
Desde portales especializados como Kelisto.com se destaca el efecto combinado de la bajada de tipos y la subida continuada del precio de la vivienda. Este escenario crea una percepción clara entre los compradores: “ahora es el momento de comprar”, antes de que las condiciones cambien o los precios continúen subiendo.
Barcelona, protagonista del nuevo ciclo de crecimiento
Barcelona vuelve a consolidarse como uno de los mercados residenciales más atractivos del país. La alta demanda, el dinamismo económico de la ciudad y el interés tanto de compradores nacionales como internacionales hacen que las operaciones de compra y venta estén aumentando a buen ritmo. En Innova House Group observamos cómo este nuevo impulso está generando excelentes oportunidades, tanto para quienes desean adquirir una vivienda como para aquellos que buscan vender con garantías y en las mejores condiciones posibles.
Menos restricciones, más oportunidades para todos
La Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España confirma que las entidades han flexibilizado los requisitos para conceder financiación: menores tipos, mayores cuantías y condiciones más favorables. Todo esto ha contribuido a una reactivación del crédito que se traduce directamente en más operaciones inmobiliarias en marcha.
Además, el saldo total de hipotecas vivas ha vuelto a superar los 500.000 millones de euros, algo que no ocurría desde 2022. Esta cifra simboliza no solo la fortaleza del mercado actual, sino también la confianza de las entidades y de los hogares en el valor de la vivienda como inversión a largo plazo.
Es el momento de comprar o vender tu propiedad en Barcelona
Este entorno de recuperación, financiación accesible y alta demanda convierte al momento actual en una ocasión ideal para poner en venta un piso o casa en Barcelona. Los compradores están activos, los bancos facilitan el acceso al crédito y el mercado responde con agilidad. Tanto si estás pensando en comprar una vivienda como si deseas vender tu propiedad con las mejores condiciones, en INNOVA HOUSE GROUP estamos aquí para ayudarte a dar el paso con total seguridad.
Ponemos a tu disposición nuestra experiencia, herramientas digitales, conocimiento local y un equipo profesional que te asesorará en cada fase del proceso, desde la valoración inicial hasta el cierre de la operación.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: 20 minutos)
Compra
Récord en compraventas de vivienda: el mejor arranque desde 2007
El mercado inmobiliario en España vuelve a demostrar su fortaleza con cifras récord de compraventas de viviendas, impulsadas por una demanda activa, precios en máximos históricos y un renovado interés por la inversión inmobiliaria. En Innova House Group, te contamos por qué ahora es el mejor momento para comprar o vender tu piso o casa en Barcelona.
Los datos del Colegio de Registradores de España reflejan un panorama muy positivo para el sector inmobiliario. Durante el primer trimestre de 2025, se registraron 181.625 operaciones de compraventa de vivienda, lo que representa un incremento del 5,3% respecto al último trimestre de 2024 y un espectacular 19,9% más en comparación interanual, convirtiéndose en el mejor dato desde el tercer trimestre de 2007.
Este aumento no solo refleja la reactivación del sector, sino que confirma el creciente interés en el mercado inmobiliario residencial, tanto en viviendas de obra nueva como de segunda mano. En concreto, se contabilizaron 41.956 compraventas de vivienda nueva, con un aumento trimestral del 8,5%, y 139.669 operaciones sobre vivienda usada, con una subida del 4,3%. La tendencia interanual también es impresionante: un crecimiento del 34,4% en obra nueva y del 16,2% en vivienda usada.
Barcelona: foco de oportunidades inmobiliarias
Cataluña se sitúa entre las comunidades con mayor crecimiento de operaciones, con un repunte trimestral del 11%, situándose solo por detrás de Murcia (20,6%) y Canarias (11,4%). Este comportamiento coloca a Barcelona como una de las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario del país, consolidando su posición como un destino ideal para comprar o vender vivienda con alto potencial de rentabilidad.
Los precios acompañan esta tendencia positiva. Según los registradores, el precio medio de la vivienda en España ha alcanzado los 2.226 €/m², lo que supone un incremento del 2,9% en el primer trimestre de 2025, marcando un nuevo récord histórico. En Barcelona, el precio medio alcanza los 4.538 €/m², colocándose entre las ciudades más valoradas junto a Madrid y San Sebastián.
En detalle, el precio de la vivienda usada se sitúa en 2.153 €/m² (+1,9% trimestral), mientras que el de la vivienda nueva se eleva a 2.467 €/m² (+5,5% trimestral). Además, el índice de precios de vivienda de ventas repetidas (IPVVR) crece un 5,7%, situándose un 18,8% por encima de los niveles de 2007, demostrando la solidez de la revalorización inmobiliaria en este nuevo ciclo.
Más valor para los propietarios: vender ahora es rentable
El contexto actual es especialmente favorable para quienes están pensando en vender su piso o casa en Barcelona. La elevada demanda, el aumento del precio por metro cuadrado y el protagonismo de compradores nacionales e internacionales hacen que este sea un momento ideal para poner en el mercado propiedades bien ubicadas, reformadas o con potencial de mejora.
Si eres propietario de una vivienda en Barcelona, vender ahora puede garantizarte un retorno excepcional. Desde Innova House Group te ayudamos a maximizar el valor de tu propiedad, con tasaciones ajustadas al mercado, asesoramiento profesional y estrategias de marketing personalizadas que aseguran la mayor visibilidad de tu inmueble.
Además, la creciente demanda de vivienda sostenible, con eficiencia energética y buena conectividad, amplía las oportunidades de venta, especialmente en barrios emergentes, zonas céntricas y áreas bien comunicadas con transporte público.
Comprar vivienda: invertir en seguridad y valor a largo plazo
Por otro lado, invertir en vivienda sigue siendo una de las decisiones más seguras y rentables, especialmente en entornos urbanos como Barcelona. Con una demanda constante y precios en ascenso, los activos inmobiliarios ofrecen una excelente cobertura frente a la inflación y una proyección de revalorización sólida.
A pesar del ligero freno en la concesión de hipotecas, con 119.026 préstamos inscritos (un 3,9% menos trimestral), los importes medios hipotecarios siguen subiendo, alcanzando un récord de 156.128 euros en el primer trimestre, lo que demuestra la confianza de los compradores y la solidez financiera de las operaciones actuales.
Cataluña destaca una vez más con 21.586 nuevas hipotecas concedidas, situándose entre las comunidades con mayor actividad junto a Andalucía, Madrid y la Comunidad Valenciana.
La demanda extranjera refuerza el atractivo del mercado
El comprador extranjero mantiene una fuerte presencia en el mercado inmobiliario español, representando un 14,1% del total de compraventas del trimestre. Cataluña registra un peso del 15,6%, situándose entre las regiones con mayor porcentaje junto a Baleares, Comunidad Valenciana, Canarias y Murcia.
Las nacionalidades más activas incluyen británicos, alemanes, neerlandeses, marroquíes, franceses e italianos, atraídos por el clima, la calidad de vida, la estabilidad jurídica y el potencial de revalorización de las propiedades. Además, los extranjeros procedentes de América del Norte son quienes están dispuestos a pagar los precios más altos, con una media de 4.583 €/m².
Este interés internacional refuerza aún más las posibilidades de éxito para quienes desean vender su vivienda a público extranjero, y subraya la importancia de contar con una inmobiliaria con capacidad para ofrecer servicios multilingües, asesoramiento legal internacional y visibilidad en plataformas globales.
Innova House Group, tu socio estratégico en el mercado inmobiliario de Barcelona
En Innova House Group estamos especializados en el acompañamiento personalizado en la compra y venta de pisos, casas y propiedades en Barcelona. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios trabaja cada día para que tu operación sea segura, rentable y eficiente, ya seas comprador, vendedor o inversor.
Ofrecemos:
Valoración profesional gratuita de tu vivienda.
Gestión integral de venta con promoción digital y en portales internacionales.
Asesoramiento en reformas y home staging para maximizar el valor de tu inmueble.
Ayuda en la búsqueda de financiación, certificados energéticos y trámites legales.
Acompañamiento en todo el proceso de compraventa de vivienda con transparencia y garantía.
Si estás pensando en comprar, invertir o vender una propiedad en Barcelona, este es el momento perfecto. El mercado está activo, los precios siguen creciendo y la demanda es sólida.
Confía en Innova House Group para tomar la mejor decisión inmobiliaria. Tu piso o casa está más cerca de cambiar de manos al mejor precio. Y si estás buscando hogar, lo encontrarás con nosotros.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: Idealista/news)
Compra
Barcelona: oportunidad clave para invertir en oficinas
Barcelona y Madrid se consolidan como dos de las ciudades más atractivas de Europa para implantar oficinas, no solo por sus costes de implantación más bajos en comparación con las grandes capitales europeas, sino también por la calidad y disponibilidad de sus espacios. Esta es una de las principales conclusiones del informe EMEA Office Fit Out Cost Guide 2025, elaborado por la consultora internacional Cushman & Wakefield, que sitúa a ambas ciudades como destinos preferentes para empresas nacionales e internacionales que buscan establecer o ampliar su presencia en el sur de Europa.
En concreto, el estudio revela que los costes medios de implantación de oficinas en Barcelona ascienden a 1.138 €/m², frente a los 1.083 €/m² de Madrid. Estas cifras resultan considerablemente más competitivas si se comparan con las de otras capitales europeas como París (1.161 €/m²), Berlín (2.333 €/m²), Fráncfort (2.408 €/m²) o Londres, donde los costes alcanzan los 2.671 €/m². Esta ventaja en costes, unida a una red de infraestructuras sólida, talento cualificado, buena calidad de vida y conectividad internacional, ha posicionado a Barcelona como uno de los destinos más deseados para la implantación de oficinas en Europa.
Además, pese a un entorno macroeconómico desafiante en 2024, marcado por una inflación persistente y tensiones geopolíticas, el mercado de oficinas en España ha demostrado una resiliencia notable. Gracias a la moderación de los tipos de interés en el segundo semestre del año y al fortalecimiento de la confianza empresarial, la contratación de oficinas en Europa creció un 5%, alcanzando los 10,3 millones de metros cuadrados. En este panorama, Barcelona destaca por su capacidad para adaptarse a las nuevas demandas corporativas, apostando por espacios versátiles, sostenibles y altamente funcionales.
Uno de los fenómenos más relevantes es el auge de las oficinas de categoría A, que actualmente representan el 70% de la superficie contratada en Barcelona. Estos espacios, que ofrecen tecnología puntera, eficiencia energética y servicios integrados, responden a las exigencias de empresas del sector tecnológico, startups, multinacionales y organismos públicos que valoran entornos de trabajo saludables y adaptables al modelo híbrido.
Las nuevas zonas de negocio de Barcelona, como el 22@, el eje Glòries-Diagonal o la zona franca, han reforzado aún más este atractivo. Estas áreas emergentes ofrecen inmuebles con altos estándares técnicos, buena accesibilidad en transporte público y cercanía a zonas residenciales, lo que facilita la conciliación y mejora la productividad de los equipos.
Para quienes desean invertir en el mercado inmobiliario de oficinas en Barcelona, el momento actual ofrece una combinación ideal de rentabilidad y proyección a largo plazo. La demanda sigue creciendo, los precios de alquiler se han incrementado un 5,4% durante 2024 y se espera que esta tendencia continúe, aunque de forma más moderada, en 2025, con una previsión de subida del 2,1%. Además, la llegada de nueva oferta puede abrir oportunidades para compradores que busquen negociar con mejores condiciones o diversificar su cartera de activos.
Desde el punto de vista del propietario, este contexto es especialmente favorable para poner en venta oficinas. El dinamismo del mercado, junto con la escasez relativa de espacios premium, hace que los activos bien ubicados, reformados o con potencial de adecuación generen alta demanda y valoraciones muy competitivas. Incluso oficinas actualmente arrendadas pueden atraer inversores interesados en activos con rentabilidad inmediata.
A todo ello se suma un factor cada vez más determinante: la sostenibilidad. El 46% de las empresas ha aumentado su inversión en criterios ESG durante 2024, buscando espacios que cuenten con certificaciones medioambientales, eficiencia energética, accesibilidad universal y materiales de bajo impacto. Esta tendencia no solo responde a exigencias regulatorias, sino también a una mayor conciencia social y reputacional. Los inmuebles que ya cumplen o pueden adaptarse a estas exigencias, multiplican sus opciones de venta o alquiler.
Desde Innova House Group, acompañamos a inversores, empresarios y propietarios en todo el proceso de compra, venta o adecuación de oficinas. Contamos con un equipo de profesionales expertos en el mercado inmobiliario comercial de Barcelona, preparados para identificar las mejores oportunidades, gestionar trámites legales, realizar tasaciones profesionales, coordinar reformas integrales y ofrecer servicios de marketing y difusión que garantizan la máxima visibilidad y retorno para cada inmueble.
Si eres propietario y deseas vender tu oficina, te ayudamos a ponerla en valor para captar compradores solventes y cerrar operaciones en tiempos competitivos. Si buscas comprar oficinas en Barcelona para tu negocio o como inversión, disponemos de una cartera de activos seleccionados y acceso a proyectos exclusivos. También te asesoramos en financiación, fiscalidad, certificación energética, adecuación a normativa y maximización del retorno de inversión.
Barcelona es, sin duda, un centro de negocios en plena expansión, respaldado por una administración que apuesta por la innovación, la digitalización y la internacionalización. Con una visión estratégica, costes razonables y un mercado en transformación, el sector inmobiliario de oficinas se presenta como uno de los segmentos más sólidos y rentables del momento.
No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de esta evolución. Ya sea para vender, comprar o simplemente valorar tu propiedad, Innova House Group está a tu lado para ofrecerte soluciones personalizadas, seguras y rentables.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: Idealista/news)
Compra
Las hipotecas de riesgo vuelven a subir
El mercado hipotecario español ha vuelto a mostrar señales de transformación que deben ser analizadas con atención por compradores, vendedores e inversores. A finales de 2024, el 8,6% de las nuevas hipotecas firmadas en España presentaban un Loan to Value (LTV) superior al 80%, según datos del Banco de España. Esta cifra representa el nivel más alto desde el tercer trimestre de 2022, lo que indica una clara tendencia al alza de las hipotecas de riesgo, aquellas que financian un porcentaje muy elevado del valor de tasación de un inmueble.
Este fenómeno ha despertado interés y cierta inquietud en el sector, ya que su evolución está directamente relacionada con el comportamiento del mercado inmobiliario en su conjunto. No obstante, expertos como Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, consideran que aún estamos en niveles «aceptables» para las entidades financieras, especialmente en comparación con los máximos históricos de 2006 (18%) o 2013 (17%).
La explicación a este aumento no es sencilla, pero sí multifactorial. Por un lado, el precio medio de la vivienda en España ha experimentado un crecimiento constante, superando en muchas zonas la capacidad de ahorro de las familias. Esto ha provocado que muchas personas recurran a hipotecas con mayor LTV para poder acceder a la compra de su vivienda.
Por otro lado, las condiciones de financiación han mejorado tras la bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo. Esto ha permitido a las entidades ofrecer hipotecas con cuotas mensuales competitivas, haciendo más accesible la financiación de importes superiores, incluso para perfiles jóvenes o con menos capacidad de ahorro inicial.
Asimismo, muchas comunidades autónomas como Madrid o Andalucía han implementado programas de avales públicos, en colaboración con entidades financieras, para cubrir el tramo que supera el habitual 80% de financiación. Estas medidas están diseñadas principalmente para jóvenes menores de 40 años que tienen ingresos estables, pero carecen de ahorros suficientes para afrontar la entrada inicial de una vivienda.
Estos datos también reflejan una recuperación de la confianza del sector bancario en el mercado inmobiliario, así como una mayor flexibilidad a la hora de conceder préstamos. Algunas entidades han lanzado productos específicos que permiten financiar hasta el 95% o incluso el 100% del valor de tasación, siempre que el perfil del cliente muestre estabilidad laboral y capacidad de endeudamiento adecuada.
Desde Innova House Group, observamos cómo este nuevo escenario está activando de nuevo tanto la demanda de viviendas en compra como el interés por poner inmuebles en el mercado de forma estratégica. Si estás pensando en vender tu vivienda, este puede ser un excelente momento para hacerlo: hay una base activa de compradores potenciales que, gracias a las nuevas condiciones hipotecarias, pueden adquirir una propiedad con mayor facilidad que hace tan solo un año.
Para los compradores, el mensaje es claro: es un buen momento para adquirir vivienda si se cuenta con estabilidad laboral y se puede acceder a una financiación que se adapte a las necesidades y capacidades personales. La opción de una hipoteca a tipo fijo sigue siendo una de las más recomendadas por los expertos para protegerse ante posibles subidas futuras del euríbor o variaciones macroeconómicas. Hoy en día es posible encontrar hipotecas fijas a intereses en torno al 2,5%, con condiciones muy atractivas.
También están creciendo las hipotecas mixtas, con tramos fijos iniciales de 3 o 5 años a intereses que pueden bajar hasta el 1,20%, seguidos por tramos variables referenciados al euríbor. Estas hipotecas permiten comenzar pagando cuotas muy reducidas, lo que puede resultar atractivo especialmente para jóvenes que prevén un aumento de ingresos en los próximos años.
En paralelo, el LTV medio general también ha aumentado, situándose en el 64,1% a finales de 2024, lo que supone tres puntos más que en septiembre de 2022. Este incremento va de la mano del récord histórico alcanzado por el importe medio de tasación de las viviendas, que en 2024 alcanzó los 247.127 euros por hogar, según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
Ante este panorama, es fundamental que quienes deseen comprar o vender una vivienda cuenten con el respaldo de una agencia inmobiliaria profesional y experta en el mercado actual. En Innova House Group, te ofrecemos un servicio integral que abarca desde el análisis financiero y la orientación hipotecaria, hasta la gestión de venta o compra de tu inmueble con total transparencia, seguridad y eficacia.
Con nuestra experiencia, puedes:
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Vender tu vivienda al mejor precio de mercado, gracias a nuestro conocimiento local y herramientas de valoración profesional.
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Acceder a hipotecas con las mejores condiciones, gracias a nuestra red de colaboradores bancarios.
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Recibir asesoramiento personalizado, tanto si estás comprando tu primera vivienda, como si estás invirtiendo para obtener rentabilidad a medio o largo plazo.
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Beneficiarte de nuestra plataforma de difusión y marketing digital, que garantiza máxima visibilidad para tu inmueble en venta o alquiler.
La clave del éxito está en actuar con conocimiento y respaldo. Si tienes una propiedad y te estás planteando vender, aprovecha este momento en el que el mercado cuenta con compradores dispuestos, condiciones de financiación favorables y un alto interés en determinadas zonas. Si por el contrario estás pensando en comprar, infórmate bien, compara opciones y apóyate en profesionales que velen por tus intereses.
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(Fuente: Idealista/News)
Compra
Desconfianza en la política, confianza en el mercado
El escepticismo ante las políticas públicas refuerza la importancia de actuar con inteligencia en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario español vive un momento en el que la incertidumbre y la desconfianza en las políticas públicas están generando una percepción generalizada de inseguridad entre los ciudadanos. Según el ‘II Barómetro de la Vivienda’ elaborado por Grupo Mutua Propietarios, una gran mayoría de los españoles cree que las políticas de vivienda impulsadas por las administraciones públicas no están siendo efectivas. En concreto, un 36% considera que no tienen ningún efecto y hasta un 33% opina que pueden ser incluso contraproducentes para la estabilidad del mercado.
Esta falta de confianza está llevando a muchos ciudadanos a anticiparse al futuro y a tomar decisiones basadas en el análisis real del mercado, más allá de las expectativas puestas en la política. En este sentido, en Innova House Group creemos firmemente que, ante la incertidumbre, lo más sensato es informarse, actuar con estrategia y apoyarse en profesionales del sector que conozcan de forma profunda el funcionamiento del mercado inmobiliario.
El precio de la vivienda seguirá subiendo: un incentivo para vender ahora y comprar con visión de futuro
La previsión de los expertos y el sentimiento general de la población es unánime: el precio de la vivienda continuará aumentando durante 2025. Así lo estima el 75% de los encuestados, y un 39% cree que el incremento será de entre un 5% y un 10%, mientras que un 22% se atreve a pronosticar subidas superiores al 10%. Solo una minoría confía en que los precios se mantendrán estables.
Este contexto convierte el momento actual en una gran oportunidad para los propietarios que desean vender su vivienda. El mercado está activo, los compradores están decididos, y el stock de viviendas disponibles sigue siendo limitado. Vender ahora puede significar obtener la máxima rentabilidad posible antes de que se produzcan nuevos ajustes o aumente la competencia. En Innova House Group te ayudamos a poner en valor tu inmueble, realizar una valoración profesional adecuada y encontrar al comprador ideal en el menor tiempo posible.
Por otro lado, para quienes buscan comprar una vivienda como residencia habitual o inversión, actuar pronto también puede ser una decisión estratégica. Aprovechar el momento actual significa adelantarse a las subidas de precio y asegurar mejores condiciones de compra, especialmente si se combina con un buen estudio de viabilidad financiera y el acompañamiento de un equipo especializado como el nuestro.
El impacto social de la vivienda tensionada y la importancia de actuar con planificación
El barómetro revela también que el tensionamiento del mercado de la vivienda está teniendo un impacto directo en la calidad de vida de los ciudadanos. Un 39% declara que ha reducido su capacidad de ahorro, un 31% ha recortado su vida social y un 29% se ha visto forzado a cambiar de residencia para adaptarse al precio de compra o alquiler.
Estos datos demuestran que la vivienda no es solo un bien patrimonial, sino también un factor determinante en el bienestar emocional, social y económico de las personas. Desde Innova House Group queremos ayudarte a tomar decisiones que mejoren tu calidad de vida, ya sea facilitando la venta de tu propiedad para reinvertir en una vivienda más adaptada a tus necesidades actuales, o acompañándote en el proceso de adquisición con una visión estratégica del mercado.
Desconfianza en la regulación: un entorno que premia la gestión profesional
La percepción generalizada es que la falta de regulación efectiva, la escasa disponibilidad de vivienda y la compra con fines especulativos están contribuyendo al encarecimiento del sector. A esto se suma la creciente inseguridad jurídica que muchos propietarios sienten al alquilar sus inmuebles, sobre todo ante impagos u ocupaciones ilegales.
En este contexto, la figura del asesor inmobiliario profesional se vuelve más relevante que nunca. Contar con un equipo como el de Innova House Group significa tener a tu lado a expertos en normativa, mercado y negociación, que velan por tus intereses y te ofrecen soluciones claras en un entorno cambiante. Te asesoramos desde el primer contacto hasta el cierre de cada operación, minimizando riesgos y maximizando resultados.
Recuperar la confianza a través de soluciones reales
Como señala Laura López, subdirectora general de Grupo Mutua Propietarios, es urgente que todos los actores del sector colaboren para recuperar la confianza de los propietarios y fomentar la dinamización del mercado. En Innova House Group nos sentimos plenamente identificados con esta visión. Por eso ofrecemos a nuestros clientes soluciones integrales de comercialización, inversión y gestión, adaptadas a la situación real del mercado.
Además, ponemos a disposición de compradores y vendedores un completo servicio de asesoría hipotecaria, ayudando a conseguir las mejores condiciones de financiación del mercado. Trabajamos con entidades financieras de confianza, comparamos ofertas y facilitamos el proceso para que puedas acceder a tu nuevo hogar sin complicaciones ni sorpresas.
Vende, compra o invierte con la tranquilidad de estar en buenas manos
Sabemos que tomar decisiones inmobiliarias puede generar incertidumbre, especialmente en un contexto económico y político complejo. Por eso, nuestro compromiso es ofrecerte información clara, asesoría honesta y resultados efectivos, ya sea que quieras vender tu vivienda, comprar un nuevo hogar o comenzar a invertir en el sector inmobiliario.
Si estás buscando una agencia que no solo venda inmuebles, sino que construya relaciones de confianza y te ofrezca una visión estratégica y personalizada, Innova House Group es tu mejor opción.
Contáctanos y empieza a tomar decisiones inteligentes sobre tu vivienda.
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Compra
Capitales en auge: foco del mercado inmobiliario en 2025
El mercado inmobiliario en 2025 confirma el protagonismo de las grandes ciudades
La evolución del mercado inmobiliario sigue firme en este arranque de 2025, y los datos más recientes de idealista/data lo demuestran: la demanda de compra de vivienda sigue concentrándose, en su mayoría, en las principales capitales de provincia, donde la escasez de oferta y la subida sostenida de precios refuerzan el interés por invertir en zonas consolidadas y de alta conectividad. Para quienes buscan una oportunidad en el sector, ya sea para comprar, vender o invertir, este escenario abre múltiples posibilidades de actuación.
En este primer trimestre del año, Madrid lidera el ranking nacional de demanda relativa, seguida por ciudades como Valencia, Zaragoza, Pamplona, Sevilla, Barcelona o las dos capitales canarias. Esta tendencia refuerza la idea de que la vivienda en entornos urbanos consolidados sigue siendo uno de los valores refugio más atractivos para los compradores, tanto residentes como inversores.
Pero no solo las grandes capitales concentran la atención. Ciudades como Alcalá de Henares, Torrent o municipios en el área metropolitana de Barcelona como L’Hospitalet, Badalona o Cornellà de Llobregat también destacan por el elevado interés comprador, demostrando que las poblaciones cercanas a los grandes núcleos de empleo y servicios también juegan un papel clave en el ecosistema inmobiliario actual.
Escenario ideal para vender vivienda: los precios siguen en ascenso
Este fuerte desequilibrio entre una demanda alta y una oferta limitada está generando una tendencia clara al alza en los precios, especialmente en las zonas con mayor presión urbanística. En este contexto, si eres propietario y estás planteándote vender tu vivienda, este es un momento excelente. El mercado está activo, los compradores están decididos y la capacidad de negociación es favorable para los vendedores.
En Innova House Group, analizamos el potencial de tu inmueble, realizamos valoraciones profesionales actualizadas y diseñamos una estrategia de comercialización que maximice su visibilidad. Nuestro objetivo es ayudarte a cerrar la venta en el menor tiempo posible y al mejor precio del mercado.
Contamos con herramientas de marketing inmobiliario, reportajes profesionales, tours virtuales y una red de compradores activos que buscan viviendas como la tuya en entornos urbanos, costeros y zonas con proyección de crecimiento. Si estás pensando en vender, te invitamos a contactarnos sin compromiso.
¿Buscas comprar? Las grandes ciudades siguen ofreciendo oportunidades únicas
La concentración de la demanda en las capitales no es casual. Estas ciudades ofrecen infraestructuras modernas, acceso a transporte público, servicios de salud y educación, centros culturales, vida social y dinamismo económico. Todo ello convierte a estas zonas en puntos clave para quienes buscan comprar una vivienda con valor de futuro.
Aunque la oferta es limitada, la experiencia de una agencia inmobiliaria como Innova House Group marca la diferencia. Nos especializamos en identificar oportunidades en mercados con alta competencia, negociar condiciones ventajosas y acompañarte durante todo el proceso. Ya sea que busques un piso en el centro de Barcelona, una vivienda en las afueras de Madrid o una casa en la costa con alta rentabilidad turística, tenemos acceso a las mejores oportunidades del mercado.
Te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para tu compra
Sabemos que el acceso a financiación sigue siendo una de las claves principales para poder comprar una vivienda en un contexto de precios elevados. Por eso, en Innova House Group te ofrecemos un servicio completo de asesoramiento hipotecario personalizado. Colaboramos con las principales entidades financieras del país para conseguir para ti la mejor hipoteca posible, adaptada a tu perfil y tus necesidades reales.
No importa si es tu primera vivienda, una segunda residencia o una compra como inversión: nos encargamos de gestionar todo el proceso de solicitud, negociación y formalización del préstamo, con transparencia y sin complicaciones. Porque no se trata solo de encontrar la casa ideal, sino de poder acceder a ella en condiciones justas y sostenibles.
¿Dónde están los precios más elevados del mercado?
El informe de idealista/data también destaca las zonas con precios medios de venta más altos entre las localidades más demandadas. Municipios como Benahavís, Santa Eulalia del Río, Calvià o Marbella superan ampliamente el millón de euros como precio medio de venta, consolidando su posición como zonas de alto valor patrimonial e interés inversor. En Cataluña, destaca Sant Cugat del Vallès, que se mantiene entre las más caras con precios cercanos a los 906.000 euros, mientras que Barcelona capital supera los 458.000 euros de media.
A pesar de estas cifras, existen opciones competitivas en otros muchos municipios del entorno metropolitano o en ciudades en auge. En Innova House Group, te ayudamos a descubrir esas oportunidades ocultas que escapan de los grandes focos mediáticos, pero que representan una excelente inversión.
Actúa ahora: el mercado está en plena ebullición
Tanto si eres propietario como si estás pensando en comprar una vivienda, el arranque de 2025 nos confirma una cosa: el momento de actuar es ahora. El mercado está activo, la demanda está concentrada y cada operación inmobiliaria debe estar respaldada por una buena planificación.
En Innova House Group somos mucho más que una inmobiliaria. Somos tu socio estratégico para tomar decisiones inteligentes en el mundo de la vivienda. Te ayudamos a vender, comprar, invertir y financiar, siempre con un trato cercano, profesional y adaptado a ti.
Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que podemos hacer por ti.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: Idealista/News)
Compra
Un Nou Barri Despunta a Barcelona
La transformación urbana de la Sagrera marcará una nueva era para la vivienda en Barcelona
Barcelona continúa reinventándose. Y uno de los mayores ejemplos de esta transformación es el gran proyecto urbanístico que está a punto de arrancar en el entorno de la futura estación de l’AVE de la Sagrera. El Ayuntamiento de Barcelona ha dado un paso clave aprobando inicialmente la reparcelación del sector conegut com a Prim, en el distrito de Sant Martí. Se trata de una operación urbanística de gran envergadura que prevé la construcción de 3.360 nuevas viviendas, de las cuales 2.089 serán pisos públicos, en una zona hasta ahora dominada por naves industriales y solares en desuso.
Este ambicioso plan, que se viene proyectando desde hace más de dos décadas, representa una de las operaciones urbanas más importantes de la ciudad. Cuando esté finalizado, el nuevo barrio podría albergar hasta 8.500 nuevos vecinos, ofreciendo una mezcla equilibrada de vivienda protegida y libre, junto con más de 21.000 m² de equipamientos públicos: escuelas infantiles, un centro de atención primaria, un centro cívico, instalaciones deportivas y la ampliación del Institut Salvador Seguí.
Una oportunidad única para comprar y vender vivienda en Barcelona
La creación de un nuevo barrio no solo significa más viviendas, sino también una revalorización progresiva del entorno. Esta transformación urbanística generará un efecto positivo en los barrios colindantes, como Sant Martí, la Verneda i la Pau o Sant Andreu. Los propietarios de pisos en estas zonas verán cómo su patrimonio gana valor, y quienes estén pensando en invertir en vivienda encontrarán aquí un futuro prometedor.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Barcelona, este es un excelente momento para hacerlo. La llegada de nuevos equipamientos, la mejora en las conexiones de transporte y la creciente demanda prevista, convierten esta zona en un polo de atracción para compradores. En Innova House Group te ayudamos a vender tu piso de forma rápida y al mejor precio, con un plan de comercialización personalizado, estudio de mercado y asesoría legal completa.
Por otro lado, si estás buscando comprar una vivienda en Barcelona, ya sea como residencia habitual o como inversión, la futura área de la Sagrera se perfila como uno de los enclaves más estratégicos y prometedores de la ciudad. El proyecto incluye zonas verdes, servicios públicos de calidad y un parque lineal de casi cuatro kilómetros sobre las vías ferroviarias, convirtiéndolo en un entorno ideal para vivir o alquilar.
¿Cómo financiar tu vivienda en esta nueva Barcelona?
Ante un entorno con precios al alza y gran demanda, contar con un buen asesoramiento financiero es clave para no dejar escapar la oportunidad. En Innova House Group trabajamos con las principales entidades bancarias para ofrecerte hipotecas a medida y condiciones especiales. Analizamos tu perfil económico y te acompañamos durante todo el proceso para que encuentres la mejor financiación para tu vivienda, ya sea de obra nueva, segunda mano o protegida.
Este nuevo desarrollo, previsto para arrancar obras en 2029, y que ya inicia sus fases de planeamiento, supondrá una nueva centralidad urbana en Barcelona. El nuevo barrio será parte del gran intercambiador modal de transporte que conectará la ciudad con el resto del país y de Europa, lo que disparará la conectividad y el valor residencial de toda la zona. Se estima que en su conjunto, los desarrollos urbanísticos asociados a la estación de la Sagrera sumarán más de 15.000 viviendas y generarán un volumen de actividad terciaria de medio millón de metros cuadrados.
¿Tienes una propiedad en la zona o estás pensando en invertir?
El momento es ahora. En Innova House Group ponemos a tu disposición nuestra experiencia como agencia inmobiliaria en Barcelona para que tomes decisiones acertadas. Si tienes un piso que estás valorando vender, lo analizamos sin compromiso. Si estás buscando vivienda, te ofrecemos las mejores oportunidades y gestionamos la operación de forma segura, profesional y personalizada. Y si necesitas una hipoteca, conseguimos la financiación adecuada para ti.
Compra, vende o invierte con visión de futuro en uno de los nuevos núcleos urbanos de Barcelona. El cambio ya ha empezado. Y en Innova House Group estamos aquí para ayudarte a formar parte de él.
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(Fuente: La vanguardia)
Alquiler
Suben los alquileres un 2% con la inflación al 2,3%
El nuevo índice IRAV marca un incremento controlado en los contratos firmados tras la Ley de Vivienda
El mercado del alquiler residencial sigue evolucionando con nuevas regulaciones que buscan aportar equilibrio entre la rentabilidad de los propietarios y la estabilidad de los inquilinos. En este contexto, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los últimos datos del nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), que afecta directamente a los contratos de alquiler firmados a partir del 26 de mayo de 2023, tras la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda.
Este indicador, diseñado para sustituir al tradicional Índice de Precios al Consumo (IPC) en los contratos más recientes, ha registrado una subida interanual del 1,98% en marzo. Esto supone una cifra más moderada respecto al IPC general, que en ese mismo mes alcanzó el 2,3%. Así, los arrendamientos sujetos al nuevo marco legal podrán ser actualizados conforme al IRAV, evitando incrementos desproporcionados y ajustándose mejor a las condiciones reales del mercado.
¿Cómo afecta esto a propietarios e inquilinos?
El impacto de esta actualización varía según el tipo de contrato. Para aquellos firmados antes del 26 de mayo de 2023, sigue aplicándose el IPC como referencia para la revisión anual de la renta. Sin embargo, para los contratos posteriores, la actualización se limita a lo que marque el IRAV, que en este caso ha quedado ligeramente por debajo de la inflación.
Por ejemplo, un alquiler medio en España con una mensualidad de 900 euros podría subir hasta los 918 euros con la nueva tasa del 1,98%, lo que supone 18 euros más al mes o aproximadamente 215 euros más al año. En ciudades con mercados especialmente activos como Madrid, Barcelona, Valencia, Palma o Málaga, donde el precio medio supera los 1.000 euros mensuales, el incremento puede alcanzar entre 20 y 25 euros al mes.
Estas subidas, aunque moderadas, refuerzan el atractivo del mercado del alquiler para los propietarios. Si tienes una vivienda vacía o estás pensando en obtener una rentabilidad estable y creciente, este es un momento muy favorable para ponerla en alquiler. En Innova House Group te asesoramos de forma integral para gestionar tu propiedad y encontrar al inquilino ideal.
¿Qué debe tener en cuenta el propietario para aplicar la subida?
Uno de los aspectos fundamentales de la renovación anual es la correcta comunicación. El arrendador debe informar al inquilino con al menos un mes de antelación respecto a la fecha de actualización del contrato. Si no se avisa en plazo, el incremento no podrá aplicarse, y el inquilino no estará obligado a asumir el nuevo importe hasta que sea notificado oficialmente. Además, para que la actualización tenga validez legal, el contrato debe contener una cláusula expresa que permita la revisión anual del precio del alquiler.
Este detalle legal es clave: sin esa cláusula, no se podrá aplicar ningún incremento. Por eso, desde Innova House Group, recomendamos siempre contar con asesoramiento profesional a la hora de redactar o revisar contratos de arrendamiento. Una correcta redacción evita problemas futuros y garantiza los derechos tanto del propietario como del inquilino.
IRAV: una metodología diseñada para contener el mercado
La creación del IRAV responde al objetivo del Gobierno de establecer un sistema de actualización de rentas más predecible y ajustado a la realidad económica. Este índice tiene en cuenta múltiples variables: el IPC general, la inflación subyacente, las tasas de crecimiento anual de ambos indicadores y un coeficiente moderador que ajusta el resultado en función de la evolución del mercado.
Con este mecanismo, el IRAV pretende actuar como freno ante subidas excesivas y proteger especialmente a los inquilinos con contratos de larga duración. La aplicación de este índice es obligatoria para todos los contratos firmados a partir de mayo de 2023, y será la referencia oficial en cada actualización anual desde enero de 2025.
¿Es mejor alquilar o comprar una vivienda en 2025?
La pregunta es cada vez más habitual. El ligero incremento de los alquileres, sumado a la estabilización de los tipos de interés hipotecarios, ha generado un entorno especialmente interesante para quienes valoran la posibilidad de dar el salto a la compra de vivienda.
Actualmente, muchas entidades bancarias están ofreciendo hipotecas a tipo fijo con condiciones ventajosas, lo que permite fijar una cuota estable a largo plazo, similar o incluso inferior a la que se pagaría por un alquiler en algunas zonas. Esta coyuntura convierte la financiación en una herramienta clave para acceder a la vivienda en propiedad.
En Innova House Group trabajamos con los principales bancos del país para ofrecerte un servicio personalizado de intermediación hipotecaria, estudiando tu perfil y proponiéndote las mejores condiciones del mercado. Te ayudamos a encontrar la vivienda que deseas y te acompañamos desde la búsqueda hasta la firma.
¿Tienes una vivienda que podrías alquilar?
Con la subida del IRAV y del IPC, el mercado del alquiler sigue ofreciendo rentabilidades muy atractivas. Si dispones de una vivienda vacía o estás valorando invertir en un inmueble para arrendar, en Innova House Group podemos ayudarte a sacar el máximo rendimiento de tu propiedad. Realizamos estudios de mercado, fijamos precios competitivos y gestionamos todo el proceso de forma segura y profesional.
Además, si aún no sabes por dónde empezar, te ofrecemos una valoración gratuita de tu inmueble y un análisis del potencial de rentabilidad en tu zona. Cada vivienda tiene un perfil ideal de inquilino, y nosotros te ayudamos a encontrarlo.
¿Quieres alquilar tu vivienda o encontrar el piso perfecto para ti? ¿Te interesa saber si puedes conseguir una hipoteca con condiciones ventajosas? En Innova House Group estamos listos para asesorarte en cada paso del proceso.
Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!
(Fuente: Idealista/news)
Compra
Hipotecas al alza: el mercado se reactiva con fuerza
El mercado inmobiliario español ha arrancado 2025 con una intensidad pocas veces vista en la última década. Según los últimos datos del Banco de España, la actividad hipotecaria se ha disparado un 22% en los dos primeros meses del año, alcanzando los 12.276 millones de euros en nuevas operaciones. Esta cifra, que refleja el volumen prestado por la banca en enero y febrero, posiciona a este año como uno de los más dinámicos desde 2010. Una señal clara de que el mercado está en plena ebullición.
Los datos hablan por sí solos. Solo en febrero, los bancos concedieron 6.229 millones de euros en nuevos préstamos hipotecarios, un 3% más que en enero y un 27% más que en febrero del año anterior. Con este ritmo, se proyecta que el volumen total de hipotecas para 2025 podría alcanzar los 73.650 millones de euros, superando los 67.951 millones de 2024, la cifra más alta de la última década. Incluso se baraja la posibilidad de batir el récord de 2010, cuando se formalizaron préstamos por valor de 69.478 millones de euros.
Un mercado inmobiliario en plena expansión
Este repunte no es casualidad. En enero se registraron 60.650 compraventas de viviendas, la cifra más alta para ese mes desde 2008, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La demanda de vivienda no solo se mantiene fuerte, sino que continúa en ascenso, impulsada por el acceso a condiciones hipotecarias más favorables, la bajada del euríbor y un entorno financiero más competitivo entre las entidades bancarias.
Todo esto está generando un entorno muy propicio tanto para comprar una vivienda como para invertir en inmuebles o vender propiedades con alta demanda. Si estabas esperando el momento perfecto para actuar en el sector inmobiliario, ese momento es ahora.
Condiciones hipotecarias cada vez más atractivas
Uno de los factores clave que explican este crecimiento es la continua mejora de las condiciones hipotecarias. El tipo medio de las hipotecas ha descendido en febrero hasta el 2,875%, lo que representa el nivel más bajo desde noviembre de 2022. Se trata del sexto mes consecutivo de bajada, consolidando una tendencia que beneficia directamente a los compradores.
Esta bajada se ha visto favorecida por un descenso del euríbor a 12 meses hasta el 2,407%, que ha revertido el alza experimentada en enero. En respuesta, los bancos están ofreciendo hipotecas a tipo fijo y variable más competitivas que nunca, lo que ha animado a miles de familias y compradores a dar el paso definitivo hacia la adquisición de su vivienda.
Hipotecas a tipo fijo: estabilidad y seguridad
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo concentran ya el 64,2% de las operaciones, el dato más alto desde marzo de 2023. Este dato confirma la preferencia de los compradores por cuotas estables a largo plazo, que les protejan de posibles subidas futuras en los tipos de interés.
Actualmente, entidades como Banca March, Coinc, Santander, Bankinter, MyInvestor y Openbank ofrecen tipos fijos entre el 2,56% y el 3,30% TAE, con condiciones bonificadas especialmente atractivas. Estas ofertas representan una gran oportunidad para quienes buscan tranquilidad financiera y estabilidad en sus pagos mensuales.
Tipo variable: condiciones históricamente ventajosas
Para los perfiles que prefieren asumir un ligero riesgo a cambio de una cuota inicial más baja, las hipotecas a tipo variable también se encuentran en uno de sus mejores momentos. Kutxabank, por ejemplo, ofrece un diferencial del 0,49% sobre el euríbor con un tipo inicial del 1,68%, situándose como la mejor oferta del mercado en esta modalidad. Le siguen entidades como Unicaja, BBVA, ING, Abanca o Sabadell, con diferenciales que oscilan entre el 0,50% y el 0,65%.
Todo ello en un contexto donde la previsión es que el euríbor se mantenga estable durante 2025, lo que permite a muchos compradores planificar su hipoteca con confianza y control de gastos.
En Innova House Group te ayudamos a aprovechar el momento
Con un mercado en crecimiento, hipotecas atractivas y una alta demanda de vivienda, desde INNOVA HOUSE GROUP te animamos a dar el paso y comprar la casa que estás buscando. Ya sea como residencia habitual, como inversión o para disfrutar de una segunda vivienda, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada en cada paso del proceso.
Además, te ayudamos a conseguir la mejor financiación hipotecaria del mercado, trabajando con las principales entidades bancarias para presentarte comparativas reales y acompañarte en la negociación. Tanto si deseas comprar, como si estás pensando en vender tu propiedad, te asesoramos sobre cómo sacar el máximo rendimiento a tu operación en este contexto de alta demanda.
¿Y si quieres vender tu vivienda? También es tu momento
Gracias al dinamismo del mercado, vender una vivienda ahora es una oportunidad real de cerrar una buena operación en menos tiempo y con mayor rentabilidad. Los compradores están activos, el crédito fluye y las condiciones animan a muchos a dar el paso de adquirir su nuevo hogar. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos valoraciones ajustadas al mercado, estrategias de marketing efectivas y una red de contactos que maximiza la visibilidad de tu propiedad.
Conclusión: 2025, un año para tomar decisiones inmobiliarias inteligentes
La reactivación del mercado hipotecario y la mejora en las condiciones de financiación están creando un escenario ideal para quienes quieren comprar, vender o invertir en vivienda. Aprovechar este contexto es una forma inteligente de asegurar tu futuro y aumentar tu patrimonio.
No esperes a que las condiciones cambien. Contáctanos hoy mismo en INNOVA HOUSE GROUP y déjanos ayudarte a cumplir tus objetivos inmobiliarios con la seguridad y profesionalidad que mereces.
(Fuente: Expansión)