El mercado inmobiliario español ha arrancado 2025 con una intensidad pocas veces vista en la última década. Según los últimos datos del Banco de España, la actividad hipotecaria se ha disparado un 22% en los dos primeros meses del año, alcanzando los 12.276 millones de euros en nuevas operaciones. Esta cifra, que refleja el volumen prestado por la banca en enero y febrero, posiciona a este año como uno de los más dinámicos desde 2010. Una señal clara de que el mercado está en plena ebullición.

Los datos hablan por sí solos. Solo en febrero, los bancos concedieron 6.229 millones de euros en nuevos préstamos hipotecarios, un 3% más que en enero y un 27% más que en febrero del año anterior. Con este ritmo, se proyecta que el volumen total de hipotecas para 2025 podría alcanzar los 73.650 millones de euros, superando los 67.951 millones de 2024, la cifra más alta de la última década. Incluso se baraja la posibilidad de batir el récord de 2010, cuando se formalizaron préstamos por valor de 69.478 millones de euros.

Un mercado inmobiliario en plena expansión

Este repunte no es casualidad. En enero se registraron 60.650 compraventas de viviendas, la cifra más alta para ese mes desde 2008, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La demanda de vivienda no solo se mantiene fuerte, sino que continúa en ascenso, impulsada por el acceso a condiciones hipotecarias más favorables, la bajada del euríbor y un entorno financiero más competitivo entre las entidades bancarias.

Todo esto está generando un entorno muy propicio tanto para comprar una vivienda como para invertir en inmuebles o vender propiedades con alta demanda. Si estabas esperando el momento perfecto para actuar en el sector inmobiliario, ese momento es ahora.

Condiciones hipotecarias cada vez más atractivas

Uno de los factores clave que explican este crecimiento es la continua mejora de las condiciones hipotecarias. El tipo medio de las hipotecas ha descendido en febrero hasta el 2,875%, lo que representa el nivel más bajo desde noviembre de 2022. Se trata del sexto mes consecutivo de bajada, consolidando una tendencia que beneficia directamente a los compradores.

Esta bajada se ha visto favorecida por un descenso del euríbor a 12 meses hasta el 2,407%, que ha revertido el alza experimentada en enero. En respuesta, los bancos están ofreciendo hipotecas a tipo fijo y variable más competitivas que nunca, lo que ha animado a miles de familias y compradores a dar el paso definitivo hacia la adquisición de su vivienda.

Hipotecas a tipo fijo: estabilidad y seguridad

Los préstamos hipotecarios a tipo fijo concentran ya el 64,2% de las operaciones, el dato más alto desde marzo de 2023. Este dato confirma la preferencia de los compradores por cuotas estables a largo plazo, que les protejan de posibles subidas futuras en los tipos de interés.

Actualmente, entidades como Banca March, Coinc, Santander, Bankinter, MyInvestor y Openbank ofrecen tipos fijos entre el 2,56% y el 3,30% TAE, con condiciones bonificadas especialmente atractivas. Estas ofertas representan una gran oportunidad para quienes buscan tranquilidad financiera y estabilidad en sus pagos mensuales.

Tipo variable: condiciones históricamente ventajosas

Para los perfiles que prefieren asumir un ligero riesgo a cambio de una cuota inicial más baja, las hipotecas a tipo variable también se encuentran en uno de sus mejores momentos. Kutxabank, por ejemplo, ofrece un diferencial del 0,49% sobre el euríbor con un tipo inicial del 1,68%, situándose como la mejor oferta del mercado en esta modalidad. Le siguen entidades como Unicaja, BBVA, ING, Abanca o Sabadell, con diferenciales que oscilan entre el 0,50% y el 0,65%.

Todo ello en un contexto donde la previsión es que el euríbor se mantenga estable durante 2025, lo que permite a muchos compradores planificar su hipoteca con confianza y control de gastos.

En Innova House Group te ayudamos a aprovechar el momento

Con un mercado en crecimiento, hipotecas atractivas y una alta demanda de vivienda, desde INNOVA HOUSE GROUP te animamos a dar el paso y comprar la casa que estás buscando. Ya sea como residencia habitual, como inversión o para disfrutar de una segunda vivienda, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada en cada paso del proceso.

Además, te ayudamos a conseguir la mejor financiación hipotecaria del mercado, trabajando con las principales entidades bancarias para presentarte comparativas reales y acompañarte en la negociación. Tanto si deseas comprar, como si estás pensando en vender tu propiedad, te asesoramos sobre cómo sacar el máximo rendimiento a tu operación en este contexto de alta demanda.

¿Y si quieres vender tu vivienda? También es tu momento

Gracias al dinamismo del mercado, vender una vivienda ahora es una oportunidad real de cerrar una buena operación en menos tiempo y con mayor rentabilidad. Los compradores están activos, el crédito fluye y las condiciones animan a muchos a dar el paso de adquirir su nuevo hogar. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos valoraciones ajustadas al mercado, estrategias de marketing efectivas y una red de contactos que maximiza la visibilidad de tu propiedad.

Conclusión: 2025, un año para tomar decisiones inmobiliarias inteligentes

La reactivación del mercado hipotecario y la mejora en las condiciones de financiación están creando un escenario ideal para quienes quieren comprar, vender o invertir en vivienda. Aprovechar este contexto es una forma inteligente de asegurar tu futuro y aumentar tu patrimonio.

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(Fuente: Expansión)

El momento de comprar o vender una vivienda es ahora: el euríbor se acerca a su suelo y volverá a subir

El mercado inmobiliario vive actualmente un escenario de gran interés tanto para compradores como para vendedores. Mientras las compraventas de vivienda siguen creciendo y las hipotecas se mantienen accesibles, los expertos financieros advierten de un cambio de tendencia en el euríbor que podría marcar un punto de inflexión en los próximos meses. En este contexto, actuar con agilidad es clave para aprovechar las actuales condiciones de financiación antes de que se encarezcan.

Según el último informe de estrategia del departamento de análisis de Bankinter, el euríbor a 12 meses cerrará 2025 en torno al 2,1%, pero en 2026 volverá a subir hasta el 2,5%, revirtiendo la tendencia bajista que hemos vivido desde finales de 2023. El euríbor, como principal referencia para las hipotecas variables en España, influye directamente en el coste de financiación de la vivienda, por lo que este pronóstico tiene implicaciones importantes para quienes están pensando en adquirir una propiedad o cambiar su hipoteca.

Las previsiones del euríbor: una señal de que el momento es ahora

Con una media del 2,398% registrada en marzo, el euríbor marcó su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Sin embargo, ya en abril el promedio ha descendido por debajo del 2,3%, lo que indica que el margen para nuevas bajadas es cada vez más limitado. Las expectativas del mercado reflejan que el Banco Central Europeo (BCE) podría llevar a cabo, como mucho, una o dos bajadas de tipos más en lo que queda de año, dejando el tipo de interés en la eurozona cerca del 2%, lo que se considera el “nivel neutral” por parte de los economistas del BCE.

Más allá de 2025, los analistas anticipan una reversión de esta política monetaria. Las previsiones de Bankinter coinciden con las de otras entidades y agencias internacionales como Standard & Poor’s, que ya apuntan a una subida del euríbor a partir de 2026, lo cual encarecerá las cuotas mensuales de las hipotecas y reducirá el poder adquisitivo de los compradores.

Comprar una vivienda hoy: una decisión estratégica y rentable

Este escenario convierte al momento actual en uno de los más atractivos para adquirir una vivienda con condiciones hipotecarias favorables. Tanto si estás pensando en comprar tu primera casa, invertir en una segunda residencia o adquirir un inmueble para alquilar, actuar ahora puede suponerte un ahorro considerable a medio y largo plazo.

En INNOVA HOUSE GROUP, te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, ya sea para uso propio o como inversión. Nuestro equipo de asesores te acompañará en todo el proceso de compra, venta o alquiler, desde la búsqueda inicial hasta la firma de la escritura. Además, te ofrecemos asesoramiento financiero especializado para ayudarte a conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado, antes de que se produzca el cambio de tendencia en los tipos de interés.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? Es el momento perfecto

Por otro lado, si tienes una vivienda y estás valorando ponerla a la venta, ahora es un momento excelente. Con la demanda en aumento y las condiciones de financiación aún atractivas para los compradores, puedes obtener un mejor precio de venta y cerrar una operación en menos tiempo. En INNOVA HOUSE GROUP te ofrecemos una valoración profesional gratuita, estrategias de venta personalizadas, difusión de tu inmueble en los mejores canales y asesoramiento integral durante todo el proceso.

También te ayudamos a conseguir tu hipoteca ideal

Con las previsiones del euríbor marcando una posible subida en 2026, anticiparse es clave. En Innova House Group trabajamos con las principales entidades financieras para conseguir hipotecas adaptadas a tu perfil y con las mejores condiciones disponibles hoy en día. Si quieres conocer tu capacidad de financiación, comparar opciones o cambiar tu hipoteca actual, nuestro equipo te acompaña y gestiona por ti todo el proceso.

Un mercado inmobiliario en evolución: toma decisiones inteligentes con nosotros

La evolución del euríbor es solo uno de los muchos factores que condicionan el mercado de la vivienda en España, pero es uno de los más relevantes a la hora de planificar una inversión o adquirir un nuevo hogar. Con el precio del dinero estabilizándose y las perspectivas de subida en el horizonte, el momento para actuar es ahora.

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(Fuente: Idealista/News)

El arranque del año 2025 ha venido cargado de buenas noticias para el sector inmobiliario. Según los últimos datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas ha experimentado un notable crecimiento del 12,2% interanual en febrero, con un total de 58.783 operaciones registradas. Este impulso consolida la tendencia positiva iniciada a finales de 2024, que continúa firme y con perspectivas de fortalecerse en los próximos meses.

Este crecimiento se produce en un contexto donde también aumentan —aunque con mayor moderación— las hipotecas constituidas sobre vivienda, con un avance del 1,9% y un total de 38.350 nuevas firmas. Un dato que refleja la recuperación progresiva del acceso al crédito y la confianza tanto de compradores como de entidades financieras.

Andalucía, Asturias y Extremadura lideran el mercado

Por territorios, los mayores incrementos en compraventas se registraron en Asturias (29,7%), Extremadura (25,4%) y Andalucía (24,5%), regiones donde el dinamismo del mercado ha sido especialmente significativo. En el conjunto del país, se han superado las 117.500 transacciones inmobiliarias, lo que supone un aumento del 11,4% respecto al mismo mes de 2024.

La tendencia positiva no solo afecta a las grandes capitales, sino también a zonas que tradicionalmente se consideraban más estables. Esto abre un abanico de oportunidades para quienes buscan comprar vivienda como inversión o encontrar una primera residencia en lugares con alta calidad de vida y precios aún competitivos.

Las hipotecas acompañan el crecimiento, pero con cautela

Aunque el crecimiento en la concesión de hipotecas ha sido más contenido, algunas regiones han destacado por un fuerte impulso, como Ceuta (76,9%), La Rioja (57,9%) y Cantabria (56,1%). Andalucía y Cataluña, por su parte, superaron las 9.000 hipotecas sobre vivienda cada una, consolidándose como epicentros del movimiento hipotecario en España.

Este comportamiento refleja un interés sostenido por parte de los compradores, aunque moderado por la cautela de los bancos y las condiciones económicas generales. No obstante, la oferta hipotecaria sigue siendo competitiva, y los compradores cuentan con opciones interesantes para financiar sus adquisiciones.

Innova House Group: tu aliado para comprar o vender con confianza

En Innova House Group, sabemos que este es un momento clave para quienes están pensando en comprar, vender o invertir en el mercado inmobiliario. El crecimiento sostenido de las compraventas y la estabilidad en el mercado hipotecario crean el entorno ideal para tomar decisiones inteligentes.

Tanto si estás buscando tu primera vivienda como si deseas vender tu propiedad en las mejores condiciones, nuestro equipo de expertos te asesora de forma personalizada. Ofrecemos estudios de mercado, asesoramiento financiero, acompañamiento legal y las herramientas más eficaces para conseguir el mejor resultado.

Además, si estás valorando poner tu piso en alquiler, te ayudamos a rentabilizar tu inversión de forma segura y rápida, con procesos eficaces y garantía de cobro para tu tranquilidad.

Un mercado que se fortalece, un futuro lleno de oportunidades

Los datos no dejan lugar a dudas: el mercado inmobiliario está en plena forma. El crecimiento de las compraventas y el incremento, aunque moderado, de las hipotecas, indican que tanto particulares como inversores están confiando nuevamente en la vivienda como valor refugio y fuente de rentabilidad.

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(Fuente: elEconomista.es)

Comprar una vivienda en propiedad es uno de los mayores objetivos de muchas familias en España, pero también supone un desafío financiero que requiere una planificación a largo plazo. Según un reciente estudio de idealista, para poder acceder a la financiación de una vivienda de dos habitaciones en España se necesitan, de media, 51.410 euros de ahorros previos, lo que equivale a 24 años de ahorro continuado, considerando una tasa de ahorro del 7,1% de los ingresos familiares, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El tiempo necesario para ahorrar la «entrada» de una vivienda varía según la región y los ingresos familiares. Baleares encabeza la lista como la provincia donde más años se requieren para reunir el importe necesario: 47 años, seguido de Málaga (44 años), Santa Cruz de Tenerife (38 años), Alicante (31 años), Madrid y Las Palmas (28 años). En el otro extremo, provincias como Ciudad Real requieren sólo 10 años de ahorro.

El importe medio necesario para la «entrada» también presenta diferencias significativas. En Baleares, se requieren 122.845 euros, mientras que en Málaga y Madrid la cifra alcanza los 90.047 euros y 86.401 euros, respectivamente. En cambio, en provincias como Ciudad Real, el importe es considerablemente menor, situándose en 20.465 euros.

Esta situación no sólo afecta a las provincias, sino también a las capitales de provincia, donde Palma encabeza la lista con 46 años de ahorro necesarios para acceder a una vivienda. Madrid y Málaga siguen con 38 años, y otras ciudades como San Sebastián (37 años), Barcelona (32 años) y Valencia (28 años) también presentan cifras elevadas. En contraste, Jaén es la ciudad con menor tiempo de ahorro necesario, con sólo 11 años.

Ante estos desafíos, es fundamental contar con asesoramiento experto para optimizar la búsqueda y financiación de una vivienda. En INNOVA HOUSE GROUP, ayudamos a nuestros clientes a encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y posibilidades financieras. Nuestro equipo de profesionales está preparado para asesorarte en la compra y venta de propiedades, ofreciendo soluciones adaptadas a cada situación económica y facilitando el acceso a la vivienda.

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en el sector inmobiliario, este es el momento ideal. A pesar de los retos que implica el ahorro previo, el mercado sigue ofreciendo oportunidades para aquellos que saben cómo moverse en él. En INNOVA HOUSE GROUP, te acompañamos en cada paso del proceso, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta la gestión de la financiación y trámites necesarios. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble mercado inmobiliario!

(Fuente: Idealista/news)